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Advance Auto Parts 995 N Montello St Local commercial 631 m² À vendre Brockton, MA 02301 1 423 777 € (2 254,73 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Long-Term Occupancy
Minimal Landlord Responsibilities
High Traffic Counts

Corporate Lease
Recession & E-Commerce Resistant Tenant
Strong Demographics

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase the fee simple interest in an Advance Auto Parts located at 995 N Montello Street in Brockton, Massachusetts (the “Property”). Constructed in 2008, Advance Auto Parts has been at this location for 16+ years and recently extended their lease, demonstrating their commitment to the site and the market. Advance Auto Parts has 3+ years remaining on their lease with three (3), 5-year renewal options. The lease features an attractive 10% rent increase at the start of each renewal option. Advance Auto Parts is strategically located along N Montello Street (MA Route 28), one of the area’s primary commercial and commuter corridors. The Property enjoys outstanding frontage and visibility, is 1 mile from Walmart Supercenter, and is approximately 2-miles from Downtown Brockton. The Property offers convenient access to area schools (including Massasoit Community College and Stonehill College), retailers and restaurants, municipal offices, industrial and manufacturing parks, and area employers, all of which drive traffic to the area. Advance Auto Parts is surrounded by densely developed residential neighborhoods that provide a built-in customer base. The Property is 2 miles from the Brockton Train Station and offers convenient access to MA Routes 24, 27, and 123. Brockton is located in Plymouth County approximately 25 miles south of Boston.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

631 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2008

Prix

1 423 777 €

Prix par m²

2 254,73 €

Taux de capitalisation

8,50 %

RNE

121 020 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,19

Surface du lot

0,33 ha

Zonage

I-2 - I-2 General Industrial Zone https://library.municode.com/ma/brockton/codes/code_of_ordinances?nodeId=APXCZO_ARTIVPEUS_S27-34ZOGEINZO

Stationnement

40 places (63,35 places par 1 000 m² loué)

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
631 m²
Local commercial
-
Maintenant

Take advantage of this exceptional opportunity to lease a highly visible, freestanding retail building in a dynamic and growing market. Formerly occupied by Advance Auto Parts (currently dark), the property is ideal for national or regional tenants seeking strong street presence, excellent accessibility, and long-term growth potential. Located on North Montello Street (Route 28), a major commercial corridor, the site is surrounded by national brands including Walgreens, Dunkin’, CVS, and Family Dollar. Brockton continues to experience significant economic development and revitalization, supported by a diverse workforce and well-established commercial clusters. This is an outstanding opportunity for retailers looking to expand their footprint in the New England region.

Espace	Surface	Type de bien	Poste	Disponible
1er étage	631 m²	Local commercial	-	Maintenant

Surface

631 m²

Type de bien

Local commercial

Poste

Disponible

Maintenant

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CIRCULATION

995 N Montello St, Brockton, MA - VUE AÉRIENNE vue de carte

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	BROC-000101-000367	Évaluation des aménagements	694 590 €
Évaluation du terrain	325 088 €	Évaluation totale	1 019 678 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

BROC-000101-000367

Évaluation du terrain

325 088 €

Évaluation des aménagements

694 590 €

Évaluation totale

1 019 678 €

(732) 232-4351

CONTACTS

Michael Lombardi
Robert Horvath
Todd Tremblay
Horvath & Tremblay

ID de l’annonce: 34410360
Date de mise sur le marché: 08/01/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 995 N Montello St, Brockton, MA 02301

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995 N Montello St, Brockton, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 6 — Brockton 1

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995 N Montello St, Brockton, MA à vendre Aérien– Image 5 sur 6 — Brockton Aerial

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