11 Units | 1 Building w/BIG UPSIDE | 995 Bank St
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11 Units | 1 Building w/BIG UPSIDE 995 Bank St Immeuble residentiel 11 lots 781 740 € (71 067 €/Lot) Taux de capitalisation 5,26 % Waterbury, CT 06708
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brooklyn Neighborhood
- 11 Units: All 1 Bed/1 Bath Units
- Separate & Tenant Paid Electric
- Low Rents = BIG UPSIDE!
- Owner Pays Heat & Hot Water
- Some Off-Street Parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Great opportunity for a value add property in Waterbury's Brooklyn neighborhood. One building with 11 units, all 1 bed/1 bath w/LR. Aluminum siding, asphalt shingle roof and rear porches. Owner pays heat and hot water (central gas; included in rents). Electric is separate and tenant paid. There is parking for 5 cars in back. Rents are way below market offering great upside potential with 9% pro-forma CAP rate. Property is located across from Duggan school and is a desirable location for tenants with easy highway access + close proximity to shopping and downtown. This property can be purchased as part of a larger portfolio sale.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 781 740 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 71 067 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 678 m² |
| Taux de capitalisation | 5,26 % | Occupation moyenne | 90% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 11 | Année de construction/rénovation | 1964/2020 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,76/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RH | ||
| Prix | 781 740 € |
| Prix par lot | 71 067 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,26 % |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 678 m² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,76/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RH |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Mains courantes
- Porche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 46 |
| 1+1 | 10 | - | 58 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | WATE-000390-001030-000033 | Évaluation des aménagements | 259 692 € |
| Évaluation du terrain | 67 837 € | Évaluation totale | 327 529 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
WATE-000390-001030-000033
Évaluation du terrain
67 837 €
Évaluation des aménagements
259 692 €
Évaluation totale
327 529 €
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