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Informations principales sur l'investissement

  • Separate entrance for main and second floor allows for multiple demising options
  • Direct entrance onto 109 Street
  • High exposure building signage
  • 14 titled underground parking stalls

Résumé analytique

This two-floor office/retail condominium offers an ideal owner/user opportunity in downtown Edmonton. The
main floor features a fully built-out medical clinic with patient/treatment rooms, staff kitchen/lounge, and a
spacious waiting area, while the second floor provides professional office space. A 1,136 square foot pharmacy
tenant occupies a portion of the main floor under a long-term lease, generating immediate income while the
remaining space is vacant and ready for owner occupancy.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Propriétaire occupant
Condition de vente
Vente désignée par le tribunal
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 021 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 021 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,01
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
CMU - Usage mixte commercial
Stationnement
14 places (13,71 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Signalisation

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e étage
  • 441 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Bureau de 441 m² au deuxième étage Emplacement très visible donnant sur la rue 109 4 places de parking souterrain gratuites incluses dans le bail Bureaux professionnels bien aménagés avec fenêtres orientées à l’Ouest et puits de lumière Situé sur des lignes de bus et de transport en commun principales À distance de marche des principales commodités du centre-ville

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
2e étage 441 m² Bureau Construction achevée Maintenant

2e étage

Surface
441 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface 441 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Bureau de 441 m² au deuxième étage Emplacement très visible donnant sur la rue 109 4 places de parking souterrain gratuites incluses dans le bail Bureaux professionnels bien aménagés avec fenêtres orientées à l’Ouest et puits de lumière Situé sur des lignes de bus et de transport en commun principales À distance de marche des principales commodités du centre-ville

Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
  • ID de l’annonce: 41376219

  • Date de mise sur le marché: 21/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9943 109th St, Edmonton, AB T5K 1H6

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