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Hardee's 9940 Hwy 119 Local commercial | 235 m² | À louer | Alabaster, AL 35007
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 235 m² | Négociable | 421,51 € /m²/an 35,13 € /m²/mois 98 918 € /an 8 243 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Positioned at the high-visibility intersection of Hwy 119 and Thompson Road, this freestanding quick-service restaurant (QSR) opportunity offers unmatched exposure in one of Alabaster’s most rapidly evolving corridors. The site spans approximately 0.88 acres with B-3 zoning, making it ideal for retail or restaurant use. With combined traffic counts exceeding 32,000 vehicles per day, the property benefits from constant drive-by visibility and easy access. The location is adjacent to a transformative civic and commercial development that includes a new 19,000-square-foot public library and a state-of-the-art recreation center opening in 2027. These facilities will feature indoor courts, fitness areas, event space, and an outdoor pool and splash pad—drawing consistent foot traffic and enhancing the area’s appeal for family-oriented and community-focused businesses. Additionally, the corner fronting Thompson Road and Hwy 119 will host a ±20,000 SF retail development, further amplifying the site’s commercial synergy. Infrastructure improvements at the intersection, including a new right-turn lane and upgraded signals, will streamline access and increase traffic flow. Surrounding demographics are equally compelling, with a population of over 32,800 within a 3-mile radius and household incomes nearing $100,000 within 1 mile. This affluent and growing consumer base supports a wide range of retail and dining concepts. Whether repositioned for a national QSR brand, local operator, or retail use, this site offers a rare combination of location strength, future growth, and built-in demand.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Service au volant
- Prime corner location - 32,000 daily traffic count
- Zoned B-3 with excellent visibility and access
- Adjacent to new library and recreation center 2027
- Near ±20,000 SF retail development nearby
- Strong demographics with $100K household incomes
- Infrastructure upgrades at Hwy 119 & Thompson Rd
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Hardee's
- Restauration rapide
- 1 939
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Hardee's | Restauration rapide | 1 939 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 235 m² | Année de construction/rénovation | 2018/2023 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 1,25/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Rues transversales | Thompson Road |
| Surface commerciale utile | 235 m² |
| Espace total disponible | 235 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 235 m² |
| Année de construction/rénovation | 2018/2023 |
| Ratio de stationnement | 1,25/1 000 m² |
| Rues transversales | Thompson Road |
À PROPOS DU BIEN
Freestanding QSR For Sale or Lease Ideally located along high-traffic corridor. DO NOT DISTURB TENANT. ALL INQUIRES MUST GO THROUGH BROKER Ideally located near City of Alabaster new Rec, Library and 20,000 +/- square feet of Retail Development. Combined traffic counts at the intersection of Highway 199 and Thompson Road: 32,022 AADT Household income of nearly $100,000 within 1 mile Population of 32,800+ within 3 miles New Rec Center will open in 2027 and include: Three multipurpose indoor courts, event and meeting space, an indoor walking track, a workout and fitness area, an outdoor pool and splash pad. The new library will be about 19,000 square feet. Improvements to the Alabama 199-Thompso Road intersection, including a new right turn lane on 119 and signal improvements. The corner fronting Thompson Road and Alabama 119 will house a retail development. The Rec Center, library and retail development will also have ample on-site parking.
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Présenté par
Hardee's | 9940 Hwy 119
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