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994 Grafton St Local commercial | 791 m² | À louer | Worcester, MA 01604
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 791 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Opportunity: For lease of existing 8,511 sq ft retail building or for ground-lease development of the parcel. Use flexibility: Retail, food service, specialty concept, showroom, or other strong-traffic commercial uses. Lease structure: Flexible negotiation for either direct tenant lease or structured long-term ground lease. An ideal opportunity for both national brands seeking an established presence in central Massachusetts and for local developers/investors seeking strong fundamentals and corridor synergy.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 994 Grafton St, Worcester, MA 01604
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Gibson's Natural Pet
- Enseigne
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Gibson's Natural Pet | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 791 m² | Surface commerciale utile | 791 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 791 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 791 m² |
| Année de construction | 1988 |
À propos du bien
Located on the highly visible retail corridor of Grafton Street in Worcester, the site at 994 Grafton St presents an exceptional opportunity for a dynamic retail use or ground lease development. This highly accessible property benefits from strong traffic exposure of +/-20,000 cars per day, a stable demographic base, and a deepening mix of national-brand retailers and services in the surrounding area including, McDonalds, Starbucks, Dunkin Donuts, Stop & Shop, O'Reilly's Auto Parts, Taco Bell.
Principaux commerces à proximité
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994 Grafton St
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