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994 Clinton Ave S Local commercial | 746–1 783 m² | À louer | Rochester, NY 14620
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Informations principales
- Two retail buildings available for purchase together or separately.
- Former Rite Aid and Advance Auto Parts locations with established retail infrastructure.
- Located within dense residential neighborhoods ensuring strong consumer base.
- Shared on-site parking lot with 72 spaces serving both properties.
- High-visibility frontage along N Clinton Avenue retail corridor.
- Flexible layout suitable for retail, automotive, convenience, or service users.
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 746 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 037 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This retail property offers a unique investment opportunity with two freestanding buildings located along the high-visibility N Clinton Avenue retail corridor in Rochester, NY. The site spans approximately 1.39 acres and includes two structures totaling over 19,000 square feet, which can be acquired together or separately. Both buildings benefit from a shared parking lot with 72 spaces, enhancing convenience for customers and tenants alike. The property’s former use as a Rite Aid and Advance Auto Parts location underscores its suitability for retail operations, while its flexible layout opens possibilities for a range of uses including automotive, convenience, or service-oriented businesses. Positioned in a densely populated residential area, the site enjoys strong consumer demand and steady traffic flow, with an average of 7,553 vehicles per day on N Clinton Avenue. This location provides excellent connectivity to the broader Rochester market, supported by nearby major roadways and a robust daytime population exceeding 250,000 within a five-mile radius. Investors will appreciate the property’s established retail presence, ample parking, and adaptable configuration, making it a compelling acquisition for those seeking long-term value in a thriving urban corridor.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 783 m² d’espace adjacent.
1er étage
This retail property offers a unique investment opportunity with two freestanding buildings located along the high-visibility N Clinton Avenue retail corridor in Rochester, NY. The site spans approximately 1.39 acres and includes two structures totaling over 19,000 square feet, which can be acquired together or separately. Both buildings benefit from a shared parking lot with 72 spaces, enhancing convenience for customers and tenants alike. The property’s former use as a Rite Aid and Advance Auto Parts location underscores its suitability for retail operations, while its flexible layout opens possibilities for a range of uses including automotive, convenience, or service-oriented businesses. Positioned in a densely populated residential area, the site enjoys strong consumer demand and steady traffic flow, with an average of 7,553 vehicles per day on N Clinton Avenue. This location provides excellent connectivity to the broader Rochester market, supported by nearby major roadways and a robust daytime population exceeding 250,000 within a five-mile radius. Investors will appreciate the property’s established retail presence, ample parking, and adaptable configuration, making it a compelling acquisition for those seeking long-term value in a thriving urban corridor.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 783 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 783 m² | Surface commerciale utile | 1 783 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Espace total disponible | 1 783 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 1 783 m² |
| Année de construction | 1950 |
Caractéristiques
- Signalisation
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Présenté par
994 Clinton Ave S
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