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Denny's - Wheat Ridge, CO 9930 W 49th Ave Local commercial 563 m² À vendre Wheat Ridge, CO 80033 1 912 125 € (3 395,24 €/m²) Taux de capitalisation 6,48 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The property is secured by a long-term lease with about 14 years remaining in the primary term, providing stable & predictable cash flow for investors
- This is a true zero landlord - responsibility lease, allowing investors to enjoy long-term, passive income.
- The tenant is operated by a seasoned franchisee with over 25 years of experience, currently operating more than 50 Denny’s locations across 4 states.
- The lease features 10% rent increases every five years during both the initial term and option periods, offering an effective hedge against inflation.
- Denny’s is a well-established national restaurant brand with locations in all 50 states, the District of Columbia, and multiple U.S. territories.
- The combination of a national brand tenant, a proven multi-unit operator, built-in rent escalations, and a true Absolute Triple Net (NNN) Lease.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer the 6,062 SF Denny’s located at 9930 W 49th Ave in Wheat Ridge, CO. The property is secured by a long-term lease with nearly 14 years remaining and 10% rent increases every five years, providing stable, inflation-protected cash flow, a unique investment opportunity with a nationally recognized tenant.
In Cooperation With Sands Investment Group - Lic. #1000070604 BoR: Max Freedman - Lic. CO #100070604
In Cooperation With Sands Investment Group - Lic. #1000070604 BoR: Max Freedman - Lic. CO #100070604
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
563 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
1 912 125 €
Prix par m²
3 395,24 €
Taux de capitalisation
6,48 %
RNE
123 906 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,17 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
R-C
Stationnement
49 places (87,01 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Denny's
- Hébergement et restauration
- 563 m²
- 220,02 €
- Juil. 2039
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Denny's | Hébergement et restauration | 563 m² | 220,02 € | Juil. 2039 |
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Très praticable à pied (76)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 39-153-15-001 | Évaluation des aménagements | 286 117 € |
| Évaluation du terrain | 102 319 € | Évaluation totale | 388 435 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
39-153-15-001
Évaluation du terrain
102 319 €
Évaluation des aménagements
286 117 €
Évaluation totale
388 435 €
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Denny's - Wheat Ridge, CO | 9930 W 49th Ave
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