North Park Professional Building | 9930 Grubbs Rd
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North Park Professional Building 9930 Grubbs Rd Bureau 954 m² Inoccupé À vendre Wexford, PA 15090 1 359 568 € (1 424,68 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Sale leaseback opportunity.
- Value-add potential.
- Strong office submarket.
- Cash flowing asset.
- High visibility location.
- Tenants benefit from on-site surface parking, making access convenient.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This Offering Memorandum presents a unique sale-leaseback opportunity to acquire a prime office building, the North Park Professional Building, located at 9930 Grubbs Road in Wexford, McCandless Township, Allegheny County, Pennsylvania.
The property consists of a three-story office building on a 0.928-acre parcel, offering a total of 10,272 square feet of gross building area. The seller will execute a new lease for a portion of the building, specifically for 3,424 square feet on the third floor. This transaction allows the buyer to acquire a property with immediate cash flow from a long-term lease. The remaining 6,848 square feet of the building will be delivered vacant, offering the buyer flexibility for future leasing or owner-occupancy.
The property consists of a three-story office building on a 0.928-acre parcel, offering a total of 10,272 square feet of gross building area. The seller will execute a new lease for a portion of the building, specifically for 3,424 square feet on the third floor. This transaction allows the buyer to acquire a property with immediate cash flow from a long-term lease. The remaining 6,848 square feet of the building will be delivered vacant, offering the buyer flexibility for future leasing or owner-occupancy.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
954 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1992
Prix
1 359 568 €
Prix par m²
1 424,68 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
318 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
C7
Stationnement
38 places (39,82 places par 1 000 m² loué)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Sous-sol
- 318 m²
- Bureau
- Construction partielle
- Maintenant
- 1er étage
- 318 m²
- Bureau
- Construction partielle
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| Sous-sol | 318 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage | 318 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
Sous-sol
| Surface |
| 318 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 318 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1072-M-00007-0000-00 | Évaluation des aménagements | 662 365 € |
| Évaluation du terrain | 104 262 € | Évaluation totale | 766 626 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1072-M-00007-0000-00
Évaluation du terrain
104 262 €
Évaluation des aménagements
662 365 €
Évaluation totale
766 626 €
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