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Village Market 993 Fir St Espace disponible | 87–5 419 m² | Local commercial | Edmonton, AB T8A 4N5
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Village Market offers 44,330 SF of prime anchor space in a high-traffic open-air retail centre anchored by London Drugs and Scotiabank.
- High ceilings, large display windows, prominent signage, and ample on-site parking enhance visibility and convenience for tenants.
- Located at the signalized intersection of Wye Road and Sherwood Drive, Village Market enjoys unmatched exposure to daily commuters.
- Features a strong tenant mix including QSRs, retail shops, daycares, fitness studios, and medical offices, creating strong business synergy.
- Select from corner units with patio options or in-line suites that provide flexibility and are ideal for QSR, retail, daycare, or medical.
- Surrounded by 57,901 residents with an average household income of $162,650, Village Market sits within one of Alberta’s thriving markets.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A01101A | 4 118 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B1109A | 87 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E01001A | 235 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau F01113A | 278 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau F01120A | 239 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau F01121A | 462 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
985 Fir St - 1er étage – Bureau A01101A
Position your business at the core of one of Sherwood Park’s most active commercial corridors. Suite A01101A is a 44,330-square-foot unit at Village Market that offers a rare opportunity for a grocery store or big-box retailer to establish a high-profile presence in a well-established, high-traffic centre.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- 2 quais de chargement
- Espace pour occupant principal
- Hauts plafonds
- Suite is located with high exposure on Wye Road
- Space located between two entrances/exits
- Multiple signage opportunities available
- Opportunity for anchor tenant
- Over 200' of frontage from space
993 Fir St - 1er étage – Bureau B1109A
This in-line unit is ideal for QSR, retail, daycare of medical use.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Ample natural light brightens the space.
- Signage opportunities available.
- Over 15' of storefront frontage
993 Fir St - 1er étage – Bureau E01001A
Corner unit features a patio and is ideal for QSR, retail, daycare, or medical.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace d’angle
- Outdoor patio space included
- High visibility corner unit
- Over 90' of frontage for space
993 Fir St - 1er étage – Bureau F01113A
Ideal in-line space adjacent to a dynamic mix of retailers and tenants. The space is ideal for QSR, retail, daycare, or medical uses.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Over 63' of frontage for space
- Space is easily accessible within the center
- Suitable for a variety of users
993 Fir St - 1er étage – Bureau F01120A
This space is centrally located in a great location with a 38-foot of storefront frontage. Ideal space uses include QSR, retail, daycare, or medical.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Principalement open space
- Ample natural light brightens the space.
- Signage opportunities available
- Central location within the center
993 Fir St - 1er étage – Bureau F01121A
This space is centrally located in a great location with over 46 feet of storefront frontage. Ideal space uses include QSR, retail, daycare, or medical.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Lumière naturelle
- Signalisation
- Stationnement en surface
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À VILLAGE MARKET
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cali Nails
- Onglerie
- 1
- Local
- Fabutan Sun Tan Studios
- Salon de bronzage
- 102
- National
- Five Guys
- -
- -
- -
- Lakeside Veterinary Clinic
- Soins/Toilettage des animaux
- 1
- Local
- London Drugs
- Enseigne
- -
- -
- Orangetheory Fitness
- Fitness
- 165
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cali Nails | Onglerie | 1 | Local |
| Fabutan Sun Tan Studios | Salon de bronzage | 102 | National |
| Five Guys | - | - | - |
| Lakeside Veterinary Clinic | Soins/Toilettage des animaux | 1 | Local |
| London Drugs | Enseigne | - | - |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 165 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 5 419 m² | Biens du centre | 4 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 21 696 m² |
| Stationnement | 695 places | Surface totale du terrain | 8,5 ha |
| Espace total disponible | 5 419 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 695 places |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 21 696 m² |
| Surface totale du terrain | 8,5 ha |
À PROPOS DU BIEN
Village Market est un grand centre urbain situé le long des très fréquentées Wye Road et Sherwood Drive, à l'extrémité ouest de Sherwood Park. Fondé par Safeway, London Drugs et Scotiabank, ce centre commercial en plein air propose une combinaison solide de commodités QSR, de conditionnement physique et de gym, de services médicaux et de nombreux autres équipements et services, ce qui en fait un lieu de prédilection du quartier. Village Market est bien situé et très fréquenté, avec une forte exposition aux véhicules qui entrent et sortent de Sherwood Park.
- Climatisation
- Banque
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Village Market | 993 Fir St
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