9929 Sepulveda Blvd
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
9929 Sepulveda Blvd Immeuble residentiel 23 lots 4 333 623 € (188 418 €/Lot) Taux de capitalisation 5,73 % Mission Hills, CA 91345
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Motivated Market Seller (Bring All Offers)
- Mission Hills Location (Less Multifamily/ Rental Competition)
- Desirable Unit Mix (Including Townhome Style Units) w/ Lots of Parking
- Not Subject to LA City Rent Control (AB 1482 cap currently 8%)
- Strong Financial Performance (History of Increasing Rents & Retaining Tenants/ High Occupancy)
- Extremely Clean property w/ Diligent Ownership
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Motivated market Seller! Bring all offers. Mission Hills (SVF) multifamily opportunity built in 1979, not subject to LA City Rent Control (AB 1482 cap currently 8%). The property offers a desirable unit mix of 8 singles, 7 one-bed/one-baths, 5 two-bed/two-baths, and 3 unique two-story townhome-style units, supported by 41 parking spaces, completed soft-story retrofit, and separate utility meters.
Strong financial performance with a proven track record of rent growth, tenant retention, and consistently high occupancy. Offered at a true 5.73% cap rate, the property delivers stable in-place income, low turnover, and additional upside through continued rent growth and potential ADU development. With no units significantly below market and conservative yet realistic pro forma assumptions, investors gain both immediate income security and clear long-term growth potential.
The property’s Mission Hills location benefits from limited multifamily inventory (as opposed to Van Nuys or NoHo), resulting in less direct rental competition within the immediate area. Located on Sepulveda Boulevard—one of the Valley’s premier rental corridors, the property offers excellent connectivity to the 405, 118, and 5 Freeways, with proximity to Providence Holy Cross Medical Center, CSUN, and major retail hubs.
An extremely clean, pride-of-ownership property with diligent ownership over the past 9 years, this is real opportunity to acquire a well-maintained, high-performing asset. Sellers are highly motivated to close before year-end, contact Matt with any questions or interest.
Strong financial performance with a proven track record of rent growth, tenant retention, and consistently high occupancy. Offered at a true 5.73% cap rate, the property delivers stable in-place income, low turnover, and additional upside through continued rent growth and potential ADU development. With no units significantly below market and conservative yet realistic pro forma assumptions, investors gain both immediate income security and clear long-term growth potential.
The property’s Mission Hills location benefits from limited multifamily inventory (as opposed to Van Nuys or NoHo), resulting in less direct rental competition within the immediate area. Located on Sepulveda Boulevard—one of the Valley’s premier rental corridors, the property offers excellent connectivity to the 405, 118, and 5 Freeways, with proximity to Providence Holy Cross Medical Center, CSUN, and major retail hubs.
An extremely clean, pride-of-ownership property with diligent ownership over the past 9 years, this is real opportunity to acquire a well-maintained, high-performing asset. Sellers are highly motivated to close before year-end, contact Matt with any questions or interest.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 333 623 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 188 418 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,17 ha |
| Taux de capitalisation | 5,73 % | Surface de l’immeuble | 1 452 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.67 | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 23 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 4 333 623 € |
| Prix par lot | 188 418 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,73 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.67 |
| Nb de lots | 23 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,17 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 452 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Cheminée
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Recyclage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | - | 42 |
| 1+1 | 10 | - | 65 - 71 |
| 2+2 | 5 | - | 89 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2660-009-029 | Évaluation des aménagements | 1 649 686 € |
| Évaluation du terrain | 2 474 532 € | Évaluation totale | 4 124 218 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2660-009-029
Évaluation du terrain
2 474 532 €
Évaluation des aménagements
1 649 686 €
Évaluation totale
4 124 218 €
1 de 41
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
West Shores CRE
9929 Sepulveda Blvd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.