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Bluff Plaza 9929 S Padre Island Dr Local commercial 1 695 m² 100 % Loué À vendre Corpus Christi, TX 78418 2 190 550 € (1 291,99 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Résumé analytique
FOR SALE / LEASE – PRIME RETAIL STRIP CENTER
6.02% CAP | IN-PLACE INCOME
Potential to increase NOI to ~$180K+ with rent optimization
9929 S Padre Island Dr, Corpus Christi, TX 78418
HIGH-VISIBILITY RETAIL | STRONG TRAFFIC | VALUE-ADD UPSIDE
Position your investment in one of Corpus Christi’s most heavily trafficked corridors—South Padre Island Drive (SPID)—the main artery connecting the city to Padre Island and surrounding retail hubs.
6.02% CAP | IN-PLACE INCOME
Potential to increase NOI to ~$180K+ with rent optimization
9929 S Padre Island Dr, Corpus Christi, TX 78418
HIGH-VISIBILITY RETAIL | STRONG TRAFFIC | VALUE-ADD UPSIDE
Position your investment in one of Corpus Christi’s most heavily trafficked corridors—South Padre Island Drive (SPID)—the main artery connecting the city to Padre Island and surrounding retail hubs.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus | |
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| Perte due à la vacance | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 695 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
2 190 550 €
Prix par m²
1 291,99 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
131 409 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,60 ha
Zonage
B-3
Stationnement
55 places (32,44 places par 1 000 m² loué)
Façade
90 m sur S Padre Island Dr
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Thai Massage
- Services
- -
- -
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Thai Massage | Services | - | - | Jan 0000 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 233319 | Évaluation totale | 2 288 570 € |
| Évaluation du terrain | 226 569 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 062 001 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
233319
Évaluation du terrain
226 569 €
Évaluation des aménagements
2 062 001 €
Évaluation totale
2 288 570 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Bluff Plaza | 9929 S Padre Island Dr
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