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Bluff Plaza 9929 S Padre Island Dr Local commercial 1 695 m² 100 % Loué À vendre Corpus Christi, TX 78418 2 152 650 € (1 269,64 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Positioned along South Padre Island Drive, a major Corpus Christi commercial corridor.
- Freeway visibility enhances exposure to daily commuter traffic.
- Established tenant mix generates recurring customer visits throughout the day.
- Multi-tenant retail center serving healthcare, dining, fitness, and service users.
- Monument pylon signage provides prominent tenant and property identification.
- Located near residential communities and the Padre Island gateway corridor.
Résumé analytique
FOR SALE / LEASE – PRIME RETAIL STRIP CENTER
6.02% CAP | IN-PLACE INCOME
Potential to increase NOI to ~$180K+ with rent optimization
9929 S Padre Island Dr, Corpus Christi, TX 78418
HIGH-VISIBILITY RETAIL | STRONG TRAFFIC | VALUE-ADD UPSIDE
Position your investment in one of Corpus Christi’s most heavily trafficked corridors—South Padre Island Drive (SPID)—the main artery connecting the city to Padre Island and surrounding retail hubs.
6.02% CAP | IN-PLACE INCOME
Potential to increase NOI to ~$180K+ with rent optimization
9929 S Padre Island Dr, Corpus Christi, TX 78418
HIGH-VISIBILITY RETAIL | STRONG TRAFFIC | VALUE-ADD UPSIDE
Position your investment in one of Corpus Christi’s most heavily trafficked corridors—South Padre Island Drive (SPID)—the main artery connecting the city to Padre Island and surrounding retail hubs.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus | |
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| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 695 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
2 152 650 €
Prix par m²
1 269,64 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
129 136 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,60 ha
Zonage
B-3 - General Business / Secondary Business
Stationnement
55 places (32,44 places par 1 000 m² loué)
Façade
90 m sur S Padre Island Dr
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Thai Massage
- Services
- -
- -
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Thai Massage | Services | - | - | Jan 0000 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 233319 | Évaluation totale | 2 028 221 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 222 649 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 805 571 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
233319
Évaluation du terrain
222 649 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 805 571 € (2026)
Évaluation totale
2 028 221 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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Photos
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Présenté par
Bluff Plaza | 9929 S Padre Island Dr
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