Coimbra Building + West House | 9928 81 NW Ave
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Coimbra Building + West House 9928 81 NW Ave Local commercial 1 065 m² 100 % Loué À vendre Edmonton, AB T6E 1W6 2 253 579 € (2 115,96 €/m²) Taux de capitalisation 6,29 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Quartier de Whyte Avenue
- Locataires stables et de longue durée
- Grand parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Coimbra Building is a well-maintained, mixed-use commercial property in a prime south-central Edmonton location, in the Ritchie community. This unique asset combines one & two-story sections, offering approximately 11,464 sq. ft. of leasable area. Built in 1967 & 1990, the buildings are well maintained and in great condition, with no significant deferred maintenance noted, presenting a solid investment opportunity. Included with this sale is a character-filled, large 2.5-storey residential property featuring tow suites with updated amenities such as updated windows, plumbing, electrical, and HVAC systems. Both properties are fully leased, making this an ideal income-generating investment in a vibrant area near Whyte Avenue's shops, restaurants, and transit options.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 065 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
2 253 579 €
Prix par m²
2 115,96 €
Taux de capitalisation
6,29 %
RNE
141 820 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,84
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
CB2 - Commercial
Stationnement
14 places (13,15 places par 1 000 m² loué)
Façade
40 m sur 81 Avenue NW
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (90)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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