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Bldg. C 9927-9931 Muirlands Blvd Bureau 693 m² 100 % Loué À vendre Irvine, CA 92618 3 343 016 € (4 821,64 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

HIGHLY UPGRADED SINGLE-STORY FREESTANDING IRVINE SPECTRUM OFFICE BLDG

Résumé analytique

This ±7,463 SF single-story, free-standing creative office building offers a modern design and functional layout across two separate parcels at 9927 and 9931 Muirlands Boulevard in the prestigious Irvine Spectrum area. Built in 2007, the property features upgraded interior improvements, an extensive window line, and a mostly open floor plan complemented by perimeter offices, private restrooms, and a conference room. Two double-door ground-level entrances provide direct access to the parking lot, while upgraded LED and pendant lighting, a newer roof, and a meticulously maintained HVAC system ensure comfort and efficiency. Building-top signage with street frontage enhances visibility, and the property includes four reserved parking stalls with additional common parking. Located near the Irvine Spectrum Entertainment Center, numerous retail amenities, and new residential communities such as Great Park, Baker Ranch, and The Meadows, this property offers unmatched convenience with easy access to the 5, 405, 73, 133, and 241 freeways and toll roads. Professionally managed within a well-maintained business park, this asset is ideal for businesses seeking a high-quality, move-in-ready office environment in one of Orange County’s most dynamic markets.

9927-9931_Muirlands_brochure

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

693 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2007

Prix

3 343 016 €

Prix par m²

4 821,64 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Surface type par étage

693 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,04

Surface du lot

1,89 ha

Zonage

5.4 - Industriel Général

Stationnement

47 places (67,79 places par 1 000 m² loué)

Signalisation

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage
325 – 693 m²
Bureau
-
30 jours

Ce bâtiment de bureaux indépendant de plain-pied offre un environnement entièrement meublé et prêt à l'emploi, avec des postes de travail, des bureaux et une salle de conférence entièrement équipée. Doté de conditions de location flexibles, le bien est idéal pour des entreprises de design, d'ingénierie ou de logiciels, conformément à sa désignation de zonage 5.4. Les locataires bénéficient d'un tarif compétitif de 1,25 $ NNN, avec des charges estimées à environ 0,62 $ par pied carré, tout en prenant directement en charge les frais de nettoyage et les services publics. Le site offre une excellente accessibilité aux autoroutes 5 et 405, garantissant une connectivité régionale pratique. Situé à proximité de nombreux commerces, ce bien combine fonctionnalité, flexibilité et commodité pour les entreprises à la recherche d'un espace de travail professionnel et efficace.