Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
9916 97th St Bureau 437 m² 100 % Loué À vendre Ozone Park, NY 11416 2 282 657 € (5 227,73 €/m²) Taux de capitalisation 5,49 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5 Unit Mixed-Use Building In Ozone Park For Sale!!!
- The Property Is Located In The Heart Of Ozone Park 2 Blocks Off Woodhaven Blvd.!!!
- The Building Has 62+ Feet Of Frontage On 97th Street!!!
- The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 8 Parking Spaces, High 11’ Ceilings, R4-1 Zoning, (3) 2 Br. Apts., Elevator, CAC, +++!!!
- Neighbors Include Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan,+++!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
Résumé analytique
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5 Unit Mixed-Use Building In Ozone Park For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 8 Parking Spaces, High 11’ Ceilings, R4-1 Zoning, (3) 2 Br. Apts., Elevator, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ozone Park 2 Blocks Off Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! The Building Has 62+ Feet Of Frontage On 97th Street!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
LL:
Wine Distributor (1,800 Sqft.): $45,600 Ann.; M-M.; Been Here 15+ Years.
1st Floor:
Medical Office (1,800 Sqft.): $50,400 Ann.; Lease Exp. 5/26/26. No Options. Been Here Since 2017.
2nd Floor:
Apt 1. (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $23,328 Ann.
3rd Floor:
Apt. 2 (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $23,328 Ann.
4th Floor:
Apt. 3 (2 Br. 2,400 Sqft. Penthouse + 200 Sqft. Terrace): $23,328 Ann.
Medical Office Tax Rebate: $3,000 Ann.
Gross Income: $165,984 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $860 Ann. (Hallway Only)
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,276 Ann.
Water & Sewer: $2,400 Ann.
Trash: $0 Ann.
Taxes: $13,692 Ann.
Total Expenses: $20,478 Ann.
Net Operating Income (NOI): $145,506 Ann.
Income:
LL:
Wine Distributor (1,800 Sqft.): $45,600 Ann.; M-M.; Been Here 15+ Years.
1st Floor:
Medical Office (1,800 Sqft.): $50,400 Ann.; Lease Exp. 5/26/26. No Options. Been Here Since 2017.
2nd Floor:
Apt 1. (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $23,328 Ann.
3rd Floor:
Apt. 2 (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $23,328 Ann.
4th Floor:
Apt. 3 (2 Br. 2,400 Sqft. Penthouse + 200 Sqft. Terrace): $23,328 Ann.
Medical Office Tax Rebate: $3,000 Ann.
Gross Income: $165,984 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $860 Ann. (Hallway Only)
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,276 Ann.
Water & Sewer: $2,400 Ann.
Trash: $0 Ann.
Taxes: $13,692 Ann.
Total Expenses: $20,478 Ann.
Net Operating Income (NOI): $145,506 Ann.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
142 975 €
|
327,44 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
142 975 €
|
327,44 €
|
| Taxes |
11 794 €
|
27,01 €
|
| Frais d’exploitation |
5 845 €
|
13,39 €
|
| Total des frais |
17 639 €
|
40,40 €
|
| Résultat net d’exploitation |
125 336 €
|
287,04 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 142 975 € |
| Annuel par m² | 327,44 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 142 975 € |
| Annuel par m² | 327,44 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 794 € |
| Annuel par m² | 27,01 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 845 € |
| Annuel par m² | 13,39 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 639 € |
| Annuel par m² | 40,40 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 125 336 € |
| Annuel par m² | 287,04 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
437 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
2 282 657 €
Prix par m²
5 227,73 €
Taux de capitalisation
5,49 %
RNE
125 336 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
109 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,54
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
R4-1 - les districts autorisent tous les types de logements à une densité légèrement supérieure à celle autorisée dans les districts R3-2
Stationnement
8 places (18,32 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Balcon
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 09071-0108 | Évaluation totale | 101 902 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 20 332 € (2026) | Impôts annuels | 11 794 € (27,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 81 570 € (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
09071-0108
Évaluation du terrain
20 332 € (2026)
Évaluation des aménagements
81 570 € (2026)
Évaluation totale
101 902 € (2026)
Impôts annuels
11 794 € (27,01 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 sur 34
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
9916 97th St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.