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Winterburn Centre 9915 Winterburn Local commercial | 111–1 951 m² | À louer | Edmonton, AB T5T 5X9
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouvelles unités commerciales avec options de démantèlement flexibles
- Situé sur les sentiers de banlieue bien connus de l'ouest d'Edmonton
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1 | 111 – 1 951 m² | 3,35 mètres | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 1
New Commercial retail development located in the fast growing neighborhood of Lewis Estates in West Edmonton. Various sizes of retail units available with close proximity to both residential and commercial businesses. Reap the benefits of great access and exposure along Winterburn Road, which experiences over 19,000 vehicles per day and is close to Stony Plain Road, an essential commuter connector to Central Edmonton.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,35 mètres
- Situé directement au sud de Stony Point Rd.
- Adjacent à Winterburn Square.
- Signalisation sur pylône disponible.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 951 m² | Surface commerciale utile | 1 951 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 951 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 951 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez un tout nouveau développement commercial situé dans le quartier en pleine expansion de Lewis Estates, dans l'ouest d'Edmonton. Cet emplacement de choix propose une gamme d'unités commerciales de différentes tailles, idéalement situées à proximité d'établissements résidentiels et commerciaux. Profitez de l'excellente accessibilité et de l'excellente visibilité de Winterburn Road, où le trafic quotidien s'élève à plus de 19 000 véhicules. De plus, la proximité de Stony Plain Road, un lien vital pour les navetteurs vers le centre d'Edmonton, augmente encore les avantages potentiels pour votre entreprise.
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Présenté par
Winterburn Centre | 9915 Winterburn
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