Westchester Square Office Park Bldg 7 | 9914 W Derby Ln
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Westchester Square Office Park Bldg 7 9914 W Derby Ln Local d'activités 1 392 m² Inoccupé À vendre Westchester, IL 60154 258 642 € (185,76 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Flexible Space
- Accessibility
- Nearby Amenities
- Ceiling Heights
- Logistic Access
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
For Sale: Flex Warehouse/Office Property in Westchester, IL
9914 W Derby Lane | 14,987 SF | Priced Below Market
An outstanding opportunity to acquire a highly versatile warehouse/office flex property in the well-established Westchester Square Office Park. Located just off Roosevelt Road, this asset offers excellent functionality, strong local demographics, and high daily traffic—making it ideal for owner-users or investors seeking value and long-term upside.
Property Overview
Total Building Area: 14,987 SF
Main Level: Over 10,000 SF
Ceiling Heights: 8–12 feet
Site Layout: Includes a convenient side double-door entry for deliveries and logistics
Zoning: Suitable for a wide range of business operations
Parking: Ample on-site parking available
Condition: Well-maintained, flexible interior layout adaptable to various uses
Key Highlights
Exceptional Value: Offered below market price — ideal for cost-conscious buyers seeking space and scalability
Prime Visibility: Located along Roosevelt Road (20,000+ VPD), offering excellent signage potential and exposure
Strategic Location: Minutes to major retailers, restaurants, and business services
Excellent Access: Proximity to I-290, I-88, I-294, and nearby Metra stations ensures convenient commuting
Strong Demographics: Over 420,000 residents within a 5-mile radius, with above-average household incomes
Flexibility: Ideal for light industrial, warehouse, professional office, medical, creative, or e-commerce uses
9914 W Derby Lane | 14,987 SF | Priced Below Market
An outstanding opportunity to acquire a highly versatile warehouse/office flex property in the well-established Westchester Square Office Park. Located just off Roosevelt Road, this asset offers excellent functionality, strong local demographics, and high daily traffic—making it ideal for owner-users or investors seeking value and long-term upside.
Property Overview
Total Building Area: 14,987 SF
Main Level: Over 10,000 SF
Ceiling Heights: 8–12 feet
Site Layout: Includes a convenient side double-door entry for deliveries and logistics
Zoning: Suitable for a wide range of business operations
Parking: Ample on-site parking available
Condition: Well-maintained, flexible interior layout adaptable to various uses
Key Highlights
Exceptional Value: Offered below market price — ideal for cost-conscious buyers seeking space and scalability
Prime Visibility: Located along Roosevelt Road (20,000+ VPD), offering excellent signage potential and exposure
Strategic Location: Minutes to major retailers, restaurants, and business services
Excellent Access: Proximity to I-290, I-88, I-294, and nearby Metra stations ensures convenient commuting
Strong Demographics: Over 420,000 residents within a 5-mile radius, with above-average household incomes
Flexibility: Ideal for light industrial, warehouse, professional office, medical, creative, or e-commerce uses
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 258 642 € | Surface du lot | 0,12 ha |
| Prix par m² | 185,76 € | Surface utile brute | 1 392 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction/rénovation | 1972/1993 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Prix | 258 642 € |
| Prix par m² | 185,76 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface utile brute | 1 392 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1972/1993 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
à confectionner sur mesure
à confectionner sur mesure
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 46 – 928 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 2e étage | 46 – 465 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 46 – 928 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 46 – 465 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er étage
| Surface | 46 – 928 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
à confectionner sur mesure
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| Surface | 46 – 465 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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Très praticable à pied (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15-21-200-074-0000 | Évaluation des aménagements | 92 247 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 42 541 € (2024) | Évaluation totale | 134 788 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15-21-200-074-0000
Évaluation du terrain
42 541 € (2024)
Évaluation des aménagements
92 247 € (2024)
Évaluation totale
134 788 € (2024)
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