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9911-9913 Georgetown Pike Bureau | 202 m² | À louer | Great Falls, VA 22066
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located near the intersection of Georgetown Pike and Walker Road
- Corner space w/7 private offices and glass enclosed conference room
- Ample free parking | Walk to many restaurants and shop
- Excellent visibility from Georgetown Pike | Building signage available
- Lots of natural light with windows on three sides
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau #13 | 202 m² | Négociable | 331,94 € /m²/an 27,66 € /m²/mois 67 073 € /an 5 589 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau #13
Professional, upper-level end-unit office condo available for lease in the heart of Great Falls. Ideally situated near the intersection of Georgetown Pike and Walker Road, this 2,175+ SF space offers excellent visibility and a highly sought-after business address. The well-designed layout features a glass-enclosed conference room, an inviting reception area, two large executive corner offices, four private windowed offices, one interior office, and an open admin area. A full kitchenette is equipped with a cooktop, refrigerator, and lots of storage. The unit also includes two private restrooms. Abundant natural light from windows on three sides creates a bright, welcoming environment throughout the suite. Free surface parking and building signage are available. This office condo is well-suited for a wide range of professional uses, including service-based firms, training and education providers, wellness practices, and much more.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 7 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- End Unit Office Condo
- Two Executive Corner Offices
- Glass Enclosed Conference Room
- Large Reception Area
- Windows on Three Sides
- Four Private Offices and One Interior Office
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 202 m² | Surface commerciale utile | 1 101 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Espace total disponible | 202 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 101 m² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Great Falls Village Centre V is located directly across from the Great Falls Village Centre. With its many restaurants and shops, the Village Centre hosts various community activities throughout the year, including the Farmers Market, Concerts on the Green, and many holiday events. Great Falls provides easy access to Tysons Corner, Reston Town Center, and the Silver Line Metro. The area is home to many technology companies and headquarters for major corporations.
- Accès 24 h/24
- Climatisation
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9911-9913 Georgetown Pike
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