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First Watch 991 N 400 Way Local commercial 548 m² À vendre Layton, UT 84041 2 895 907 € (5 285,96 €/m²) Taux de capitalisation 5,90 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Brand New 15-Year Lease | Options To Extend | Scheduled Increases 2025 Construction
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area | Affluent Community |Salt Lake City MSA | Direct Consumer Base
- Hill Air Force Base | Falcon Aerospace Research Park
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Layton Hills Mall (3.8M+ Annual Visits) | Interstate 15 (134,400 VPD) Dense Retail Corridor | National/Credit Tenants
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN, freestanding First Watch investment property located in Layton, Utah (Salt Lake City MSA). The tenant, Rise and Smile LLC, recently signed a brand new, 15-year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor. First Watch (NASDAQ: FWRG) is a rapidly expanding restaurant chain with over 633 locations across 32 states. The subject property will feature new 2025 construction with state-of-the-art materials and the brand’s latest modern store design. Since January 1st, 2026, this First Watch is ranked in the top 97th percentile nationwide and the most visited location in Utah per Placer.ai
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
548 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1981/2025
Prix
2 895 907 €
Prix par m²
5 285,96 €
Taux de capitalisation
5,90 %
RNE
170 863 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,74 ha
Zonage
CP-3 - Commercial
Façade
65 m sur Hill Field Road
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 10-317-0001 | Évaluation des aménagements | 8 762 € |
| Évaluation du terrain | 1 083 593 € | Évaluation totale | 1 092 355 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
10-317-0001
Évaluation du terrain
1 083 593 €
Évaluation des aménagements
8 762 €
Évaluation totale
1 092 355 €
Contacts
-
Patrick Luther -
Michael Kaplan -
Matthew Mousavi -
Jack Cornell -
SRS National Net Lease
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
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Présenté par
First Watch | 991 N 400 Way
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