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9904 Franklin Ave Local commercial | 67 m² | À louer | Fort McMurray, AB T9H 2K5
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Parking on site
- Ideal for retail businesses!
- Signage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 109 | 67 m² | 2,74 mètres | Négociable | 352,29 € /m²/an 29,36 € /m²/mois 23 565 € /an 1 964 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau 109
Prime Retail/Office Space for Lease – Move-In Ready! Discover the perfect location for your business in the heart of downtown Fort McMurray! This move-in ready retail/office space is available for long-term lease, offering convenience, visibility, and accessibility. Unbeatable Location: Situated directly across from City Hall, this space is steps away from major vendors and services, including the Provincial Courthouse, Peter Pond Mall, The Keg, Earl’s, Mitchell’s, Boston Pizza, Safeway, Shopper’s Drug Mart, River’s Casino, and eight nearby hotels/motels. Plus, with quick access to Highway 63, your business is positioned for success. Space Details: ~ 720 sq. ft. of well-designed commercial space ~ 15 ft. of street-facing storefront for maximum exposure ~ Accessible washroom and additional utility closet ~ Parking: Convenient parking options include 68 spaces in the lot behind the building, plus ample street parking along Franklin Avenue. ~ Signage: Make your business stand out with a landlord-provided backlit sign box at the front (approx. 3’ x 15’). Interior Features: ~ Drop ceiling for a modern look ~ Gold epoxy-finished concrete floors for durability and style ~ Firewalls in compliance with municipal and provincial safety regulations ~ Updated electrical wiring, including a dedicated shut-off in the back ~ Pre-installed wiring for security systems, WiFi, and VOIP telephone ~ Wired LED front window lights This space is ready for your vision—whether you're launching a new venture or expanding your current business. Secure your ideal location today!
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Available in June 2025!
- Good condition
- High visibility location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 67 m² | Surface commerciale utile | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1970/2020 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 67 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Année de construction/rénovation | 1970/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Strategically located on Franklin Ave in Fort McMurray!
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
City Centre Group
9904 Franklin Ave
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