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Marina Shopping Center 9902-9912 E 21st St Espace disponible | 93–711 m² | Tulsa, OK 74129
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Idéalement situé le long de l'Interstate 44, il offre une excellente visibilité pour capter un volume de trafic élevé.
- Une opportunité d'investissement lucrative mettant en vedette plusieurs locataires à long terme, garantissant des rendements stables et une rentabilité durable.
- L'établissement est adjacent à un centre médical récemment rénové.
- Idéalement situé à un angle avec une intersection signalisée, il offre un accès pratique et une meilleure visibilité à votre entreprise.
- Les locaux sont surveillés par des patrouilleurs privés, garantissant un environnement sécurisé pour les locataires et la tranquillité d'esprit pour les investisseurs.
- Circulation piétonnière intense à proximité des bureaux médicaux et des services de santé très fréquentés.
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 9912 | 399 m² | Négociable | 164,99 € /m²/an 13,75 € /m²/mois 65 911 € /an 5 493 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 9934 | 93 m² | Négociable | 119,16 € /m²/an 9,93 € /m²/mois 11 070 € /an 922,52 € /mois | Brut modifié |
9902-9970 E 21st St - 1er étage – Bureau 9912
Want to start your new business? Consider our space. At 4,300 sq ft, this retail storefront has room for anything you can imagine. We are in a prime location at the bustling Marina Shopping Center in East Tulsa. 8 exam rooms.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Espace de santé
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Salles de conférence
- 3 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 618 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plug & Play
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Multiple exam rooms
- Reception/lobby area
- Conference Room
9924-9952 E 21st St - 1er étage – Bureau 9934
Space is currently being used as a bakery and will be available 12/1/2025. Permits by the Tulsa Health Department to cook/prepare food.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- Food service permit
- Established retail center
- Previously occupied by a bakery location
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 9912 | 399 m² | Négociable | 164,99 € /m²/an 13,75 € /m²/mois 65 911 € /an 5 493 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 9920 | 219 m² | Négociable | 142,07 € /m²/an 11,84 € /m²/mois 31 084 € /an 2 590 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 9934 | 93 m² | Négociable | 119,16 € /m²/an 9,93 € /m²/mois 11 070 € /an 922,52 € /mois | Brut modifié |
9902-9970 E 21st St - 1er étage – Bureau 9912
Want to start your new business? Consider our space. At 4,300 sq ft, this retail storefront has room for anything you can imagine. We are in a prime location at the bustling Marina Shopping Center in East Tulsa. 8 exam rooms.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Espace de santé
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Salles de conférence
- 3 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 618 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plug & Play
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Multiple exam rooms
- Reception/lobby area
- Conference Room
9902-9970 E 21st St - 1er étage – Bureau 9920
Want to start your new business? Consider our space. At 2,350 sq ft, this retail storefront has room for anything you can imagine. We are in a prime location at the bustling Marina Shopping Center in East Tulsa. The space is vacant on 06/01/2025. Get in touch with us for more information.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 618 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Corner space
- Conference Room
- Established retail center
9924-9952 E 21st St - 1er étage – Bureau 9934
Space is currently being used as a bakery and will be available 12/1/2025. Permits by the Tulsa Health Department to cook/prepare food.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- Food service permit
- Established retail center
- Previously occupied by a bakery location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Marina Animal Clinic - Veterinary Care
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AAA Signs | Enseigne | - | - |
| Marina Animal Clinic - Veterinary Care | Santé et assistance sociale | - | - |
| Montoya's Salon | Services | - | - |
| Shortline Dental | Santé et assistance sociale | - | - |
| The Original Look - Barber Shop | Services | - | - |
| Yogo - Soft Serve Yogurt | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Profitez d'une visibilité exceptionnelle grâce au centre commercial Marina, stratégiquement situé à l'angle animé de la 21e rue Est, niché entre South 99th East Avenue et South 101e East Avenue. Bénéficiant d'une intersection signalisée et d'une voie de virage réservée, l'accessibilité est inégalée. Avec un vaste parking et des toits récemment rénovés, la commodité rencontre la qualité. Ancré par des locataires de longue date attirant un trafic piétonnier important, le centre propose un mélange diversifié de services commerciaux, médicaux et professionnels. Méticuleusement entretenu, le propriétaire étant parmi ses locataires estimés, le centre commercial Marina constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Marina Shopping Center | 9902-9912 E 21st St
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