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9900 E State Highway 71 Local commercial | 186 m² | À louer | Spicewood, TX 78669
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Informations principales
- Fully built-out retail space in a remodeled historic homestead with modern improvements.
- Includes a 3,000-square-foot pavilion, creating an ideal setting for outdoor events or gatherings.
- Situated on over 45 acres of scenic Hill Country terrain, offering expansive potential for future growth.
- Highway 71 frontage ensures excellent traffic exposure and accessibility.
- Recently upgraded with new septic infrastructure and enhanced site amenities.
- Ample on-site parking designed to accommodate high-volume customer traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 186 m² | 3,05 mètres | 5 Ans | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 42 059 € /an 3 505 € /mois | Brut modifié |
1er étage
This property is a 1890s homestead sitting on 45 acres with a 3000 sq ft pavilion next to the house for open air entertaining all sitting on top of the hill. You have to see it to imagine the possibilities. New septic system. Ready for food trucks. Ideal for a coffee house/wine bar. Grand entrance, lots of parking. Hwy 71 frontage. The entire house and outdoor space is newly remodeled.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Hwy 71 frontage, highly visible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1901 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 186 m² |
| Année de construction | 1901 |
À propos du bien
The property located at 9900 East State Highway 71 in Spicewood, Texas sits on approximately 45.79 acres and includes a principal building of roughly 2,000 square feet, originally constructed in the early 1900s with subsequent renovations. Designated for commercial use, the site benefits from its position along Highway 71, providing direct access to a major regional thoroughfare. The parcel’s features include a large pavilion structure, significant open land area, and a recently installed septic system.
Présenté par
George Scott
9900 E State Highway 71
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