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9900 Blackwell Rd Local d'activités 4 352 m² À vendre Rockville, MD 20850
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located near public transportation.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SHORT-TERM NNN SALE/LEASEBACK THROUGH 12/31/2026
9900 Blackwell Road’s strategic positioning offers the following advantages:
• Unique standalone single-tenant life sciences facility in the heart of the Shady Grove Life Sciences Area
• Current uses include active cGMP and wet labs (BSL2)
• Owner Occupier has exceptionally maintained building’s critical plant and infrastructure
• A User Buyer can reuse existing conditions and infrastructure
• Current Owner Occupier has excellent institutional credit and will occupy until end of 2025
• Sale/Leaseback will provide cash flow while developing long term plans
• Building sits on over seven (7) acres offering significant redevelopment upside
• Maximum flexibility to strategically position the asset for success in the future
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement triple net | Année de construction | 1985 |
| Type de bien | Local d'activités | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Surface du lot | 3,04 ha | Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Surface utile brute | 4 352 m² | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’étages | 1 | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | LSC - Permettre le développement à usage mixte dans certaines circonstances afin de promouvoir la croissance et le progrès des sciences de la vie et des technologies appliquées ; | ||
| Type de vente | Investissement triple net |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 3,04 ha |
| Surface utile brute | 4 352 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1985 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | LSC - Permettre le développement à usage mixte dans certaines circonstances afin de promouvoir la croissance et le progrès des sciences de la vie et des technologies appliquées ; |
CARACTÉRISTIQUES
- Biotech/Laboratoire
- Property Manager sur place
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Exceptional Investment Opportunity SHORT-TERM NNN SALE/LEASEBACK THROUGH 12/31/2026 9900 Blackwell Road’s strategic positioning offers the following advantages: • Unique standalone single-tenant life sciences facility in the heart of the Shady Grove Life Sciences Area • Current uses include active cGMP and wet labs (BSL2) • Owner Occupier has exceptionally maintained building’s critical plant and infrastructure • A User Buyer can reuse existing conditions and infrastructure • Current Owner Occupier has excellent institutional credit and will occupy until end of 2025 • Sale/Leaseback will provide cash flow while developing long term plans • Building sits on over seven (7) acres offering significant redevelopment upside • Maximum flexibility to strategically position the asset for success in the future
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 4 352 m² | Local d’activités | Construction achevée | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 4 352 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface | 4 352 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Exceptional Investment Opportunity SHORT-TERM NNN SALE/LEASEBACK THROUGH 12/31/2026 9900 Blackwell Road’s strategic positioning offers the following advantages: • Unique standalone single-tenant life sciences facility in the heart of the Shady Grove Life Sciences Area • Current uses include active cGMP and wet labs (BSL2) • Owner Occupier has exceptionally maintained building’s critical plant and infrastructure • A User Buyer can reuse existing conditions and infrastructure • Current Owner Occupier has excellent institutional credit and will occupy until end of 2025 • Sale/Leaseback will provide cash flow while developing long term plans • Building sits on over seven (7) acres offering significant redevelopment upside • Maximum flexibility to strategically position the asset for success in the future
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 09-03095260 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 11 724 272 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
9900 Blackwell Rd
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