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Beall's Plaza 9900-10090 Pines Blvd Espace disponible | 350 m² | Local commercial | Pembroke Pines, FL 33024
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- The plaza is located along Pines Blvd, a major thoroughfare with an estimated daily traffic volume of 40,000 to 48,000 vehicles.
- This space is well-suited for a variety of uses, including boutique retail stores, franchise or quick-service restaurants
- Parking includes surface lots with sufficient capacity, along with dedicated drive-up access .
- It’s under 1/4 mile from nearby shopping centers like Palm Square and Pembroke Place, and just minutes from Pembroke Lakes Mall, Walmart Supercenter,
- Pembroke Pines is one of the largest cities in Broward County, with a population of over 170,000 residents, offering a strong and stable customer base
- Beall’s Outlet Plaza in Pembroke Pines is a well-established, high-visibility retail center anchored by national and specialty tenants.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10016 | 350 m² | Négociable | 222,79 € /m²/an 18,57 € /m²/mois 77 989 € /an 6 499 € /mois | Triple net (NNN) |
9900-10060 Pines Blvd - 1er étage – Bureau 10016
Over 3,768 square feet of standard retail space will be available for lease starting in early 2026. The unit is fully built out and ready for interior customization, featuring two restrooms, HVAC, rear access door, and potential for prominent signage.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Open floor plan
- Fully built out space
- Well-suited for a variety of retail uses
- Private restrooms in unit and natural light
- Multiple points on ingress/egress to the unit
- Monument & façade signage available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bealls
- Grand magasin
- 916
- National
- Dollar General
- Magasin à prix unique/Friperie
- 22 576
- International
- Doris Italian Market & Bakery
- Marché gastronomique
- 3
- Local
- LensCrafters
- Optique
- 1 313
- International
- Sherwin-Williams
- Peinture/Papier peint
- 5 727
- International
- Simfa Rose Pharmacy
- Autres commerces
- 1
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bealls | Grand magasin | 916 | National |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 22 576 | International |
| Doris Italian Market & Bakery | Marché gastronomique | 3 | Local |
| LensCrafters | Optique | 1 313 | International |
| Sherwin-Williams | Peinture/Papier peint | 5 727 | International |
| Simfa Rose Pharmacy | Autres commerces | 1 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 350 m² | Façade | Pines Blvd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 11 470 m² |
| Stationnement | 24 places | Surface totale du terrain | 4,06 ha |
| Magasins | 29 | Année de construction | 1984 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 350 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 24 places |
| Magasins | 29 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | Pines Blvd |
| Surface commerciale utile | 11 470 m² |
| Surface totale du terrain | 4,06 ha |
| Année de construction | 1984 |
À PROPOS DU BIEN
Beall’s Outlet Plaza in Pembroke Pines is a well-established, high-visibility retail center anchored by national and specialty tenants. It offers strong traffic exposure, excellent access, and a versatile mix of retail, services, and dining spaces, including a prime end-cap opportunity with an outdoor patio—making it an attractive investment or leasing option in a busy South Florida trade corridor.
- Banque
- Restaurant
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
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Présenté par
Beall's Plaza | 9900-10090 Pines Blvd
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