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990 Pine Barren Rd Espace disponible | 121 m² | Local commercial | Pooler, GA 31322
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 121 m² | Négociable | 315,12 € /m²/an 26,26 € /m²/mois 38 059 € /an 3 172 € /mois | Triple net (NNN) |
990 Pine Barren Rd - 1er étage
Fully Built out restaurant for dining and takeout. $170 million-dollar new K-8 and 9-12 highshcool coming .5 miles away that has been approved for funding completing in 2029-2030. Construction already underway for communal bike/walking path for residents throughout Pine Barren Road. This specific unit will be the closest C2 zoned business to the school - we see a very high demand/volume for takeout pizza neighborhoods present and under construction. Bring your restaurant concept to one of the fastest-growing retail corridors in the Savannah market. This approximately 1,300± SF restaurant space is ideally suited for a pizza restaurant, carryout, dine-in café, or quick-service concept. The space offers an efficient footprint with excellent visibility and convenient customer access, making it an outstanding opportunity for both local operators and expanding regional brands. Located just off Pooler Parkway, the property benefits from exceptional exposure in one of Georgia's most dynamic commercial growth markets. The surrounding area features strong residential density, nationally recognized retailers, hotels, schools, and major employers, creating a steady customer base throughout the day. Pooler Parkway experiences approximately 30,000–40,000 vehicles per day (GDOT traffic counts vary by segment), while nearby Interstate 16 carries well over 70,000 vehicles daily, providing outstanding regional accessibility and visibility. The property is positioned minutes from numerous destination retailers and entertainment venues, including Costco, Publix, Lowe's, Sam's Club, Tanger Outlets, and the Savannah/Hilton Head International Airport. The area continues to experience significant residential and commercial development, fueled by the rapid expansion of the Pooler market and the economic impact of the Hyundai Metaplant and related supplier network throughout the region. Property Highlights Approximately 1,300± SF restaurant space Ideal for pizza, sandwich shop, café, bakery, deli, or other quick-service restaurant concepts Excellent access from Pooler Parkway Located within one of the Savannah area's fastest-growing retail markets Strong daytime population supported by nearby retail, hotels, offices, and residential communities Ample on-site parking Surrounded by national retailers and established neighborhood businesses Minutes from Interstate 16, Interstate 95, and Savannah/Hilton Head International Airport High household growth and continued commercial development throughout the Pooler trade area TENANTS IN PLACE AND NEGOTIATING LEASE TERMS; PLEASE DIRECT ALL INQUIRIES TO THE LISTING AGENT. **DO NOT DISTURB TENANTS. COLLECTING BACK UP OFFERS.**
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 990 Pine Barren Rd, Pooler, GA 31322
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Coastal Staffing Group
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Los Barbers
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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- Pooler Pharmacy
- Enseigne
- 1
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- Two Brothers Pizza
- Restaurant
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Coastal Staffing Group | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Los Barbers | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Pooler Pharmacy | Enseigne | 1 | - |
| Two Brothers Pizza | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Système de sécurité
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Présenté par
Property Manager
990 Pine Barren Rd
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