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Starbucks & Chipotle Anchored Retail Center 990 Foxon Rd Local commercial 1 009 m² 100 % Loué À vendre East Haven, CT 06513 9 578 474 € (9 491,10 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- New Construction - Long Term Leases
- National Tenant Roster
- New Haven MSA
- Attractive Rent Increases
- Strategic Retal Location
- High Traffic Counts
Résumé analytique
Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to acquire the fee simple interest in the new construction Shopping Center located at 990 Foxon Road in East Haven, Connecticut (the “Property”). The new construction center will be home to seven national tenants and will contain 10,863 square feet on a 2.08-acre parcel. The shopping center is 100% occupied by a freestanding Chipotle, an inline strip center with Starbucks, Jersey Mike’s, Five Guys and GoHealth Urgent Care, a Bank of America (ATM) and Electric Vehicle (EV) Charging Stations (operated by Fast Charge). All of the tenants will have new 10, 15, or 20-year leases with renewal options and scheduled rent increases in both the primary lease terms and renewal options.
The new construction shopping center is ideally situated along Foxon Road (CT Route 80), the area’s primary commercial and commuter corridor. The Property is positioned at a signalized intersection and enjoys outstanding frontage and visibility and is surrounded by national retailers and restaurants driving traffic to the area, and densely populated residential communities and neighborhoods that provide a built-in customer base. Additionally, the Property enjoys convenient access to Interstates 91 and 95, US Routes 1 and 5, Downtown New Haven, Yale University and manufacturing and industrial clusters around New Haven Harbor and Tweed New Haven Airport.
The new construction shopping center is ideally situated along Foxon Road (CT Route 80), the area’s primary commercial and commuter corridor. The Property is positioned at a signalized intersection and enjoys outstanding frontage and visibility and is surrounded by national retailers and restaurants driving traffic to the area, and densely populated residential communities and neighborhoods that provide a built-in customer base. Additionally, the Property enjoys convenient access to Interstates 91 and 95, US Routes 1 and 5, Downtown New Haven, Yale University and manufacturing and industrial clusters around New Haven Harbor and Tweed New Haven Airport.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 009 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Prix
9 578 474 €
Prix par m²
9 491,10 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
598 655 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,84 ha
Zonage
CB-2
Façade
13 m sur Foxon Road
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Bank of America
- Finance et assurances
- -
- -
- Mai 2033
- Chipolte
- Enseigne
- -
- -
- Nov. 2041
- Five Guys
- -
- -
- -
- Nov. 2041
- Jersey Mikes
- Enseigne
- -
- -
- Déc. 2036
- Starbucks
- Enseigne
- -
- -
- Févr. 2037
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Bank of America | Finance et assurances | - | - | Mai 2033 | ||
| Chipolte | Enseigne | - | - | Nov. 2041 | ||
| Five Guys | - | - | - | Nov. 2041 | ||
| Jersey Mikes | Enseigne | - | - | Déc. 2036 | ||
| Starbucks | Enseigne | - | - | Févr. 2037 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | EHAV-000450-005618-000006 | Évaluation des aménagements | 359 716 € |
| Évaluation du terrain | 218 072 € | Évaluation totale | 577 788 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
EHAV-000450-005618-000006
Évaluation du terrain
218 072 €
Évaluation des aménagements
359 716 €
Évaluation totale
577 788 €
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Vidéos
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Présenté par
Starbucks & Chipotle Anchored Retail Center | 990 Foxon Rd
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