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Owner-User / Redevelopment Opportunity 99 Vose Ave 281 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne South Orange, NJ 07079

27 JOURS j

22 H h

44 MIN m

00 SEC s

Début des enchères

29 JOURS j

22 H h

44 MIN m

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124 133

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3 % Frais de transaction (Min 20 000 $ USD, Max 300 000 $ USD)

Informations principales sur l'investissement

Vacant office asset ideal for owner-user or a value-add investment.
Flexible B-1 zoning makes this a prime candidate for a range of developments within one of Northern New Jersey’s top transit-oriented communities.
Nearby development projects, including Taylor Vose and Mosaic South Orange, underscore continued investment in the walkable Village Center district.

99 Vose Avenue offers a ±0.37-acre redevelopment site in Downtown South Orange, positioned for future residential or mixed-use projects.
Strategic location just steps from South Orange Train Station, providing direct rail access to New York City in about 30 minutes.
Convenient proximity to Seton Hall University supports sustained residential demand, reinforcing long-term redevelopment fundamentals in the area.

Résumé analytique

As exclusive agent, Cushman & Wakefield is pleased to offer for sale 99 Vose Avenue in South Orange, New Jersey, comprising a +/- 0.37-acre redevelopment opportunity located in the heart of Downtown South Orange.

The property sits just steps from the South Orange Train Station, providing direct rail service to New York City in approximately 30 minutes. Situated within the B-1 (Primary Business) Zone, the site is well positioned for a future residential or mixed-use development within one of Northern New Jersey’s most desirable transit-oriented communities.

Downtown South Orange has experienced meaningful recent investment, highlighted by the completion of nearby mixed-use residential developments such as Taylor Vose and Mosaic South Orange. These projects have helped transform the Village Center into a vibrant, walkable district anchored by restaurants, retail, and cultural amenities. The property also benefits from proximity to Seton Hall University, further supporting strong demand for new residential development in the immediate area.

Lower Essex County makes up the second-largest multifamily submarket in North New Jersey, presenting broad demand fundamentals. Vacancies in the area sit at 9%, and the construction pipeline sits at its lowest level since Q4 2020. Favorable demographics within a 3-mile radius lend additional support for the redevelopment opportunity. The area is home to a growing population of more than 296,000, with an average household income of more than $110,000. This affluent residential base contributes over $3.1 billion in annual consumer spending, ensuring strong support for new housing projects.

Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.

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Operating and Financials
Purchase Agreement

Analyses du marché Cliquez ici pour accéder à

Prix de vente du marché par pi²

Northern New Jersey - NJ USA

Taux de capitalisation du marché

Northern New Jersey - NJ USA

Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Prix de vente du marché par répartition des pi²

Répartition du taux de capitalisation du marché

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Vente aux enchères

Type de propriété

Pleine propriété

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

281 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1930

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

140 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,19

Surface du lot

0,15 ha

Numéro de parcelle

19-01909-0000-00011

Zonage

B-1 - Commercial

1 1

Vue aérienne
Carte

99 Vose Ave, South Orange, NJ - Vue aérienne vue de carte - Image1

99 Vose Ave, South Orange, NJ - Vue aérienne vue de carte - Image2

Exceptionnellement praticable à pied

90/100

Moyennement adapté aux voitures

60/100

Transports en commun exceptionnels

90/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.

1 mile

3 mile

5 mile

2025 Population

29 680

296 874

707 700

2020 Population

27 497

286 452

687 283

2030 Population

31 177

309 315

736 511

Croissance démographique prévue 2025–2030

5,0 %

4,2 %

4,1 %

Employés de jour

6 744

83 810

271 528

Total des entreprises

876

9 723

27 541

Revenu moy. du foyer

162 059 $

110 762 $

111 742 $

Revenu médian du foyer

123 531 $

74 534 $

76 968 $

Total des dépenses des consommateurs

376,8 M $

3,1 Md $

7,5 Md $

Âge médian

36,7

38,2

38,3

2025 foyers

10 226

108 125

257 123

Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur

28 %

19 %

Valeur moyenne du logement

727 804 $

552 099 $

566 957 $

Conseillers en vente

(908) 420-4665

Contact

Jordan Sobel, Director

(908) 420-4665

Contact

Jordan N. Sobel est directeur du Metropolitan Area Capital Markets Group. Il travaille au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, dans le New Jersey, et se spécialise dans les transactions sur le marché intermédiaire de l'ordre de 2 à 40 millions de dollars dans la banlieue métropolitaine de New York.
Depuis qu'elle a rejoint le groupe de clients privés, Jordan a participé à plus de 900 millions de dollars de ventes immobilières couvrant plus de 4 millions de pieds carrés. La ténacité et l'éthique de travail de Jordan ont toujours permis d'obtenir des résultats supérieurs pour ses clients.
Avant de rejoindre le Capital Markets Group, Jordan était analyste des acquisitions foncières chez K. Hovnanian Homes. Il y a assisté l'équipe des acquisitions dans l'évaluation des acquisitions en cours et potentielles.

(973) 292-4624

Contact

Andrew Schwartz, Managing Director

(973) 292-4624

Contact

Andrew J. Schwartz est directeur principal du Metropolitan Area Capital Markets Group. Il est situé au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, dans le New Jersey, et se spécialise dans les transactions sur le marché intermédiaire de l'ordre de 2 à 20 millions de dollars dans la banlieue métropolitaine de New York.

Depuis qu'il a rejoint le groupe Capital Markets, Andrew a participé à plus de 500 millions de dollars de ventes de propriétés couvrant plus de 5,7 millions de pieds carrés. Auparavant, il a travaillé à Wall Street pendant 20 ans au service de clients institutionnels chez Abel Noser et Morgan Stanley. Auparavant, il a travaillé chez Cushman & Wakefield en tant que courtier en crédit-bail de bureaux et industriels.

(732) 360-6249

Contact

Andre Balthazard, Sr. Associate

(732) 360-6249

Contact

André Balthazard est associé au sein de l'équipe des marchés des capitaux de la région métropolitaine basée à Morristown, dans le New Jersey. L'équipe d'Andres est spécialisée dans les transactions du marché intermédiaire sur les marchés du nord du New Jersey et de la banlieue de New York. Avant de rejoindre l'équipe des marchés des capitaux, André a effectué un stage chez Cushman & Wakefield au bureau de Sacramento, en Californie, où il a travaillé avec des équipes représentant des locataires et des propriétaires de bureaux et industriels.

(732) 439-1919

Contact

Daniel Bottiglieri, Senior Associate - Capital Markets

(732) 439-1919

Contact

Daniel J. Bottiglieri est associé au sein du Metropolitan Area Capital Markets Group. Il est situé au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, dans le New Jersey, et se spécialise dans les transactions sur le marché intermédiaire allant de 2 à 30 millions de dollars, avec un accent particulier sur les ventes au détail.

Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.

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(305) 521-2872

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