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99 Pulaski St Immeuble residentiel 7 lots 1 954 606 € (279 229 €/Lot) Taux de capitalisation 6,01 % Newark, NJ 07105
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Informations principales sur l'investissement
- corner property
- add value opportunity
- great location
Résumé analytique
Mixed-use investment opportunity in a great location in the Ironbound. Property features 7 total units, including 2 commercial spaces and 5 residential apartments. Residential unit mix consists of two 3-bedroom units and three 2-bedroom units, offering strong rental demand and income stability.Commercial units provide additional income potential with excellent street frontage and visibility on the corner of Pulaski and E. Kinney St. Ideal for investors seeking diversified cash flow from both residential and commercial tenants.Conveniently located near major highways, public transportation, and local amenities.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 954 606 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 279 229 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 6,01 % | Surface de l’immeuble | 577 m² |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1985 |
| Zonage | R3 - Multifamily | ||
| Prix | 1 954 606 € |
| Prix par lot | 279 229 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,01 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 577 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1985 |
| Zonage | R3 - Multifamily |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 14-00979-0000-00013 | Évaluation totale | 440 949 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 180 823 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 260 126 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
14-00979-0000-00013
Évaluation du terrain
180 823 € (2026)
Évaluation des aménagements
260 126 € (2026)
Évaluation totale
440 949 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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99 Pulaski St
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