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99 Main St Bureau 670 m² 100 % Loué À vendre Waterville, ME 04901 553 735 € (826,56 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Rare Opportunity in the Heart of Downtown Waterville! Own a piece of history - formerly the Al Corey Music Center. This 4-story commercial building located on Main Street offers endless potential for retail, office, or mixed-use development. Whether you're an investor, entrepreneur, or developer, this is your chance to bring new life to one of Waterville's most recognizable historic buildings. Opportunities like this don't come around often - make it your own and be part of downtown's vibrant revival!

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Taxes 4 844 € 7,23 €
Frais d’exploitation - -
Total des frais 4 844 € 7,23 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
670 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1890
Prix
553 735 €
Prix par m²
826,56 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
167 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,10
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
commercial

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Ybi Technology Group
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Ybi Technology Group Enseigne - - -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 412 m²
  • Local commercial
  • Construction achevée
  • 30 jours

Cet emplacement de choix sur la rue Main à Waterville est au cœur de tout ce qui se passe au centre-ville ! Il est situé à côté du nouveau centre artistique Paul J. Schupf, qui a augmenté le trafic piétonnier dans le quartier. Situé au centre des autres commerces et restaurants, cet espace bénéficie d'une grande visibilité. Il a récemment été utilisé comme aire de jeux intérieure pour les enfants. Cette unité est une ardoise vierge qui peut être convertie pour de multiples utilisations. N'hésitez pas à apporter vos idées !

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er étage 412 m² Local commercial Construction achevée 30 jours

1er étage

Surface
412 m²
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponible
30 jours
Walk Score®
Très praticable à pied (88)

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle WINP-000031-000000-000219, WAVL-000048-000000-000433 Évaluation totale 387 103 €
Évaluation du terrain 100 695 € Impôts annuels 4 844 € (7,23 €/m²)
Évaluation des aménagements 286 409 € Année d’imposition 2024

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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View Photo Interior - Main Floor
View Photo Interior - Main Floor
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View Photo 2nd Floor Entry
View Photo 2nd Floor
View Photo 2nd Floor
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  • ID de l’annonce: 35635384

  • Date de mise sur le marché: 25/04/2025

  • Dernière mise à jour: 07/07/2025

  • Adresse: 99 Main St, Waterville, ME 04901

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