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99 Bis Rue Edmond Rostand Bureau 665 m² 100 % Loué À vendre 31200 Toulouse 1 956 000 € (2 941,35 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Secteur Est de Toulouse, à moins de 500m du Métro Borderouge (ligne B), LOCO² vous propose à la vente 2 plateaux au sein de cet immeuble indépendant de bureaux en cours de construction.
Livraison : T2 2026
Élevé sur 4 niveaux, dont 2 sont d'ores et déjà réservés, les surfaces du R+3 et du R+4 sont disponibles (avec terrasses et parkings liés).
Surface divisible dès 165 m² environ.
Le prix s'entend prêt à cloisonner (fluides en attentes), parking/terrasses (uniquement en R+4) en plus.
Très bonne accessibilité Métro, bus et périphérique-rocade.
Livraison : T2 2026
Élevé sur 4 niveaux, dont 2 sont d'ores et déjà réservés, les surfaces du R+3 et du R+4 sont disponibles (avec terrasses et parkings liés).
Surface divisible dès 165 m² environ.
Le prix s'entend prêt à cloisonner (fluides en attentes), parking/terrasses (uniquement en R+4) en plus.
Très bonne accessibilité Métro, bus et périphérique-rocade.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
16 625 €
|
133,08 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
16 625 €
|
133,08 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 16 625 € |
| Annuel par m² | 133,08 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 625 € |
| Annuel par m² | 133,08 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
665 m²
Année de construction
2013
Prix
1 956 000 €
Prix par m²
2 941,35 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
125 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,89
Surface du lot
0,07 ha
1 of 1
-
Loco²
1 de 4
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Présenté par
99 Bis Rue Edmond Rostand
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