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Flex/Retail/Automotive Building For Sale 99 Bay St Local d'activités 1 316 m² À vendre Fairburn, GA 30213 1 160 622 € (882,01 €/m²) Taux de capitalisation 7,46 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

± 14 164 pieds carrés (deux bâtiments) sur une parcelle d'angle clôturée de ±1,74 acre à Fairburn (sud de la région métropolitaine d'Atlanta)
Zonage C2 flexible permettant une variété d'utilisations différentes, notamment des installations événementielles, un studio d'enregistrement/de production, une école/un centre de formation, un concessionnaire automobile
Excellente visibilité sur Bay Street avec 2 panneaux existants et une éventuelle signalisation de façade à l'avant du bâtiment

Stationnement lourd avec une grande surface pavée à l'avant et des places de stationnement supplémentaires sur les côtés et à l'arrière
Opportunité idéale pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs
Idéalement situé à moins de 3 km de l'I-85, à 14 km de l'aéroport international Hartsfield-Jackson et à moins de 32 km du centre-ville d'Atlanta

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le 99 Bay Street se compose de deux bâtiments d'une superficie totale de ± 14 164 pieds carrés répartis sur 3 parcelles d'une superficie totale de ± 1,74 acres à Fairburn, en Géorgie. La propriété est occupée par plusieurs locataires, dont plusieurs locataires de petits bureaux, des courtiers automobiles et un atelier de réparation automobile. La propriété dispose d'un parking lourd avec un très grand terrain pavé à l'avant ainsi que des places de stationnement supplémentaires sur les côtés et à l'arrière de la propriété. La propriété se prête à une opportunité d'investissement à valeur ajoutée en restructurant certains baux et/ou en louant à nouveau le bâtiment pour augmenter les flux de trésorerie. La plupart des locataires ont des baux mensuels, ce qui donne au nouveau propriétaire la possibilité de garder des locataires ou d'occuper des locaux.

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 160 622 €	Classe d’immeuble	C
Prix par m²	882,01 €	Surface du lot	0,7 ha
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Surface utile brute	1 316 m²
Taux de capitalisation	7,46 %	Nb d’étages	1
Type de bien	Local d'activités	Année de construction	1971
Sous-type de bien	Manufacture légère Local commercial général, réparation automobile Local commercial général, local indépendant Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux
Zonage	C2 - Commerciale

Prix	1 160 622 €
Prix par m²	882,01 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	7,46 %
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Manufacture légère Local commercial général, réparation automobile Local commercial général, local indépendant Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,7 ha
Surface utile brute	1 316 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1971
Zonage	C2 - Commerciale

Signalisation

Accessible fauteuils roulants

LIENS

Lien vers la propriété

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 09F-1703-0066-116-8 09F-1703-0066-115-0	Évaluation des aménagements	236 320 €
Évaluation du terrain	40 613 €	Évaluation totale	276 933 €