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99-105 Leytonstone Rd Local commercial | 394 m² | 2 007 419 € | À vendre | Londres E15 1JA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy daytime foot traffic
- Great local amenities
- Great transport links
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The property comprises a five floor brick built building providing a ground floor retail unit, first floor office accommodation and 14 residential flats accommodation on the upper floors. The property is located on Leytonstone Road which leads to The Grove into Stratford Town Centre, adjoining the Olympic Development area, with its substantial shopping and transport facilities including Docklands light railway and Channel Tunnel Railway Link. Stratford Broadway is a one way system which leads within a short drive through to Bow Flyover at its junction with the A12 leading through to Blackwall Tunnel and Docklands in a southerly direction and through to East London and the M11/A406 in the alternate direction.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 668 m² | Étages | 5 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 307 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Année de construction | 2009 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 668 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 5 |
| Surface type par étage | 307 m² |
| Année de construction | 2009 |
| Surface du lot | 0,07 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Plancher surélevé
- Système de sécurité
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot Ground
| Surface du lot | 394 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 2 007 419 € | Droit d’usage | Pleine propriété |
| Prix par m² | 5 091,35 € | Taux de capitalisation | 5,50% |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | RNE | 110 408,06 € |
| Surface du lot | 394 m² |
| Prix | 2 007 419 € |
| Prix par m² | 5 091,35 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Droit d’usage | Pleine propriété |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
| RNE | 110 408,06 € |
DESCRIPTION
The property comprises a modern, well-configured 4,244 sq ft convenience store arranged over ground floor (below sold-off residential apartments) – situated in a prominent position on Leytonstone Road, less than 200m from the entrance of Maryland Station (Elizabeth line).
NOTES SUR LA VENTE
The property is held by way of a Virtual Freehold Interest (circa 985 years unexpired) and is entirely let to Tesco Stores Ltd on a new 15-year lease (subject to a tenant break option at year 10) at a rent of £103, 500 pa, reflecting £24.40 psf. The rent is subject to five-yearly CPI-linked reviews, compounded annually, with a 1-3% collar and cap. We are instructed to seek offers in excess of £1,775,000, subject to contract and exclusive of VAT. A purchase at this level reflects an attractive Net Initial Yield of 5.50%, assuming standard purchaser’s costs.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
99-105 Leytonstone Rd
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