Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Crestwood Apartments 9896 Enterprise Ln NW Immeuble residentiel 63 lots 9 041 130 € (143 510 €/Lot) Taux de capitalisation 6,01 % Silverdale, WA 98383
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- High-Income Local Demographics
- In-Unit Washers and Dryers
- Wood-Burning Fireplaces
- 56 Fully Renovated Units
- Covered Carport Parking
- Private Balconies with Storage
Résumé analytique
Crestwood Apartments is a 63-unit garden-style multifamily asset located in the highly constrained Silverdale submarket. This property offers a proven value-add model with 56 units already fully renovated, leaving 7 classic units for immediate revenue upside upon turnover. The asset features a favorable unit mix of 42 one-bedroom and 21 two-bedroom floorplans and has received significant recent capital expenditures, including luxury vinyl plank flooring, new cabinetry, updated appliance packages, and modern fixtures. It is attractively priced at $166,667 per door, representing a 6.01% Cap Rate. Comprehensive financials, rent rolls, and property condition reports are available in a secure Virtual Deal Room. Access to these documents is strictly controlled, so interested parties and brokers must contact the listing team directly to execute a standard Confidentiality Agreement. Upon NDA approval, a secure, view-only link will be provided for continued underwriting.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 030 265 €
|
222,91 €
|
| Autres revenus |
126 258 €
|
27,32 €
|
| Perte due à la vacance |
82 421 €
|
17,83 €
|
| Revenu brut effectif |
1 074 103 €
|
232,40 €
|
| Taxes |
91 470 €
|
19,79 €
|
| Frais d’exploitation |
439 700 €
|
95,14 €
|
| Total des frais |
531 171 €
|
114,93 €
|
| Résultat net d’exploitation |
542 932 €
|
117,47 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 1 030 265 € |
| Annuel par m² | 222,91 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 126 258 € |
| Annuel par m² | 27,32 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 82 421 € |
| Annuel par m² | 17,83 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 1 074 103 € |
| Annuel par m² | 232,40 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 91 470 € |
| Annuel par m² | 19,79 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 439 700 € |
| Annuel par m² | 95,14 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 531 171 € |
| Annuel par m² | 114,93 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 542 932 € |
| Annuel par m² | 117,47 € |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Prix | 9 041 130 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 143 510 € | Surface du lot | 1,51 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 4 622 m² |
| Taux de capitalisation | 6,01 % | Occupation moyenne | 94% |
| Nb de lots | 63 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | RC - 137 - 50+ Units | ||
| Prix | 9 041 130 € |
| Prix par lot | 143 510 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,01 % |
| Nb de lots | 63 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,51 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 622 m² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Zonage | RC - 137 - 50+ Units |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Recyclage
- Sans tabac
- Services en ligne
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 42 | - | 67 |
| 2+1 | 21 | - | 86 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 162501-4-078-2007 | Évaluation totale | 9 635 830 € |
| Évaluation du terrain | 1 455 966 € | Impôts annuels | 91 470 € (19,79 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 8 179 864 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
162501-4-078-2007
Évaluation du terrain
1 455 966 €
Évaluation des aménagements
8 179 864 €
Évaluation totale
9 635 830 €
Impôts annuels
91 470 € (19,79 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 35
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Crestwood Apartments | 9896 Enterprise Ln NW
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.