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9895-9897 Halls Ferry Rd Local commercial 868 m² 100 % Loué À vendre Saint Louis, MO 63136 810 503 € (933,37 €/m²)
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Résumé analytique
• Attractive pricing for investors seeking stable cash flow and future income growth.
• 8.76% CAP Rate – Strong in-place return with immediate income generation.
• Income-Producing Retail Asset – Established neighborhood retail center with a diversified tenant mix.
• Anchor Tenant Rent Increase Scheduled for 2027 – Built-in revenue growth as the liquor store anchor tenant’s rental rate increases under the existing lease structure.
• Stable Cash Flow with Upside Potential – Combination of current income and contractual rent growth enhances long-term investment performance.
• Established Trade Area – Serves a dense residential population along the heavily traveled Halls Ferry Road corridor.
• High Visibility Location – Prominent frontage and excellent exposure to daily traffic.
• 8.76% CAP Rate – Strong in-place return with immediate income generation.
• Income-Producing Retail Asset – Established neighborhood retail center with a diversified tenant mix.
• Anchor Tenant Rent Increase Scheduled for 2027 – Built-in revenue growth as the liquor store anchor tenant’s rental rate increases under the existing lease structure.
• Stable Cash Flow with Upside Potential – Combination of current income and contractual rent growth enhances long-term investment performance.
• Established Trade Area – Serves a dense residential population along the heavily traveled Halls Ferry Road corridor.
• High Visibility Location – Prominent frontage and excellent exposure to daily traffic.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
868 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
810 503 €
Prix par m²
933,37 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
1,64 ha
Zonage
C2
Stationnement
25 places (28,79 places par 1 000 m² loué)
Façade
45 m sur Halls Ferry Rd
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 11F-11-0161 | Évaluation des aménagements | 85 633 € |
| Évaluation du terrain | 46 825 € | Évaluation totale | 132 458 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
11F-11-0161
Évaluation du terrain
46 825 €
Évaluation des aménagements
85 633 €
Évaluation totale
132 458 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
9895-9897 Halls Ferry Rd
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