989 Hegeman Ave
Brooklyn, NY 11208
Local commercial Bien À vendre

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! Immeuble d'angle à usage mixte sur le marché libre occupé à 100% à Brooklyn à vendre ! ! ! Le bâtiment présente une excellente signalisation, une excellente exposition, 2 magasins, 6 places de stationnement, de hauts plafonds de 10 pieds, un zonage R5 robuste, (4) 2 chambres. Appartements, sous-sol, éclairage LED, puissance de 200 ampères, climatisation, +++ ! ! ! L'établissement est situé au cœur de Brooklyn, à 1 pâté de maisons de Linden Blvd. (Rue 27) ! ! ! Les voisins incluent The Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++ ! ! ! Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! ! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison de votre entreprise ! ! ! Cette propriété peut être achetée en plus du 482 Atkins Avenue pour seulement 2,525 millions de dollars ! ! !
Revenu :
Laverie automatique : 48 000$ par an.
Épicerie : (600 pieds carrés) : 30 000$ par an ; durée d'expiration du bail : 01/05/29 ; 600$ par an Inc.
Unité 2R (2 chambres, 1 salle de bain) : 21 600$ par an. M-M.
Unité 2L (2 chambres, 1 salle de bain) : 21 600$ par an. M-M.
Unité 3R (2 chambres, 1 salle de bain) : 21 600$ par an. M-M.
Unité 3L (2 chambres, 1 salle de bain) : 21 600$ par an. M-M.
Loyer brut total : 164 400$ par an
Dépenses :
Essence : 2 800$ Ann.
Électrique : 780$ Ann. (Couloir et sous-sol uniquement)
Entretien et réparations : 250$ annuel
Assurance : 4 823$ par an
Eau et égouts : 2 000$ par an (À l'exception de la laverie automatique)
Poubelle : 0$ par an
Impôts : 15 973$ par an
Total des dépenses : 26 626$ par an
Revenu brut : 164 400$ Ann.
Bénéfice d'exploitation net (NOI) : 137 774$ par an (plafond de 8,62 ! ! !)