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Dollar General | Marbury, AL 989 Co 63 Rd Local commercial 988 m² À vendre Marbury, AL 36051 2 092 977 € (2 117,35 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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Résumé analytique
Randall Commercial Group, LLC a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité ce tout nouveau Dollar General indépendant situé à Marbury, en Alabama. La propriété en question fait l'objet d'un bail NNN de 15 ans avec une date de livraison estimée à mai 2025. L'établissement est situé au 989 County Road 63 à Marbury, en Alabama, à seulement 45 miles au nord de Montgomery, la capitale de l'Alabama. En 2022, Montgomery a annoncé la construction d'une nouvelle installation portuaire intérieure de plusieurs millions de dollars, ce qui constitue une aubaine économique pour la MSA de Montgomery, y compris Marbury. En mars 2024, le directeur de l'Autorité portuaire de l'Alabama a déclaré que depuis l'annonce du développement, plus de 2,2 milliards de dollars d'investissements avaient été réalisés autour de l'installation. Dollar General est un locataire de première qualité bénéficiant de la notation de crédit « BBB » de Standard and Poor's.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
988 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 092 977 €
Prix par m²
2 117,35 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
141 276 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,79 ha
Façade
91 m sur Alabama 143
1 1
Not walkable
10/100
Exceptionally drivable
100/100
Not bikeable
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2104170000029001 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 4 763 € | Évaluation totale | 4 763 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2104170000029001
Évaluation du terrain
4 763 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
4 763 €
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
Dollar General | Marbury, AL | 989 Co 63 Rd
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