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988 W Glenoaks Blvd Immeuble residentiel 4 lots 1 529 286 € (382 322 €/Lot) Taux de capitalisation 5 % Glendale, CA 91202
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Location: The property is strategically located in Glendale, one of the most desirable cities in the Los Angeles metropolitan area
- Transportation Access: The property offers excellent access to major highways, public transportation, and is within a short drive of DTLA
- Diverse Unit Mix: The unit mix caters to a wide range of potential renters, from individuals to families, increasing income stability
- Strong Rental Demand: Glendale's housing market has shown consistent growth with high demand for rental units
- Upward Growth Potential: The Glendale real estate market continues to show steady appreciation, providing potential for long-term gains
- Fresh Paint and Exterior Repairs plus a New sewer line installed Nov. 2024
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The 988 W Glenoaks Blvd Apartment Building is an excellent investment option in the thriving Glendale, CA real estate market. Its prime location, strong rental demand, and potential for value appreciation make it an attractive prospect for investors seeking stable income and long-term growth. This 4 unit building consists of one large 3+2 located spanning the whole bottom level of the structure with a very spacious living room with plenty of natural light, breakfast nook, dinning room, and private patio area This unit also enjoys a two-car garage with an additional entry point right off the patio. The 2+1 unit is also a spacious size and sits above the garages in the rear of the building. The two other units are 1+1s and sit above the 3+2 unit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 529 286 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 382 322 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 330 m² |
| Taux de capitalisation | 5 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.54 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1948 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | GLR4YY | ||
| Prix | 1 529 286 € |
| Prix par lot | 382 322 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.54 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 330 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | GLR4YY |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Salle de séjour
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5628-030-016 | Évaluation des aménagements | 695 904 € |
| Évaluation du terrain | 463 934 € | Évaluation totale | 1 159 839 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5628-030-016
Évaluation du terrain
463 934 €
Évaluation des aménagements
695 904 €
Évaluation totale
1 159 839 €
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Présenté par
988 W Glenoaks Blvd
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