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SUNSET SQUARE OFFICE 9875 SW 72nd St Bureau 279 m² À vendre Miami, FL 33173 2 176 700 € (7 809,93 €/m²) Taux de capitalisation 3,48 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Daily traffci count +- 45,000
- Dense Medical and Medical office corridor
- BU 1 zoning
- Completely updated 2020
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The property currently operates as an +/- 3,000 SF office building on an 8,050 SF lot, but its location offers exceptional
redevelopment and repositioning potential. Sunset Drive sees over 45,000 vehicles daily, giving the site tremendous visibility and access—ideal for medical, wellness, or professional users looking to be part of this thriving corridor.
Within a short radius, we have Baptist Hospital, Larkin Community Hospital, and South Miami Hospital, forming a true medical ecosystem that continues to attract national operators, private practices, and specialized healthcare groups. The entire corridor has seen strong new construction activity, with most new developments anchored by medical and healthcare uses.
Demographically, the area benefits from high household incomes, dense residential neighborhoods, and a strong professional workforce, making this a top-tier submarket for investors and owner-users alike.
redevelopment and repositioning potential. Sunset Drive sees over 45,000 vehicles daily, giving the site tremendous visibility and access—ideal for medical, wellness, or professional users looking to be part of this thriving corridor.
Within a short radius, we have Baptist Hospital, Larkin Community Hospital, and South Miami Hospital, forming a true medical ecosystem that continues to attract national operators, private practices, and specialized healthcare groups. The entire corridor has seen strong new construction activity, with most new developments anchored by medical and healthcare uses.
Demographically, the area benefits from high household incomes, dense residential neighborhoods, and a strong professional workforce, making this a top-tier submarket for investors and owner-users alike.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Third Party Reports
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1961
Prix
2 176 700 €
Prix par m²
7 809,93 €
Taux de capitalisation
3,48 %
RNE
75 749 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
279 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
6100 - County commercial classification designed to accommodate small-scale retail and service
Stationnement
20 places (28,7 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 30-4029-001-1232 | Évaluation des aménagements | 164 486 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 420 538 € (2025) | Évaluation totale | 585 025 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
30-4029-001-1232
Évaluation du terrain
420 538 € (2025)
Évaluation des aménagements
164 486 € (2025)
Évaluation totale
585 025 € (2025)
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SUNSET SQUARE OFFICE | 9875 SW 72nd St
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