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987 Clock Tower Dr Immeuble residentiel 11 lots 744 787 € (67 708 €/Lot) Taux de capitalisation 9,88 % Springfield, IL 62704

987 Clock Tower Dr, Springfield, IL 62704

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Informations principales sur l'investissement

  • Desirable West Side of Springfield IL
  • Recent Remodels
  • High Traffic Area
  • Long Term Tenants
  • Stabilized Diversified Income

Résumé analytique

11-Unit Mixed-Use | 9–10% Cap | High-Income Asset
Exceptional mixed-use investment opportunity in Springfield featuring 11 income-producing units.
6 residential apartments (1 bed / 1 bath, W/D in each unit)
5 commercial units (each with private bathroom)
Annual Gross Income: $120,720
NOI: $83,940
Cap Rate: ~9-10%
Highlights:
Diversified tenant mix
Strong in-place income
Ideal for 1031 exchange or portfolio expansion
Seller is offering properties FSBO and will cooperate with buyer agents. Seller is offering a 2.5% buyer agent commission.

Pièces jointes

Investment Flyer 987 Clocktower Dr

Bilan financier (Réel - 2025)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 105 777 € 133,95 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 105 777 € 133,95 €
Taxes 15 625 € 19,79 €
Frais d’exploitation 16 603 € 21,02 €
Total des frais 32 227 € 40,81 €
Résultat net d’exploitation 73 550 € 93,14 €

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 105 777 €
Annuel par m² 133,95 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 105 777 €
Annuel par m² 133,95 €
Taxes
Annuel 15 625 €
Annuel par m² 19,79 €
Frais d’exploitation
Annuel 16 603 €
Annuel par m² 21,02 €
Total des frais
Annuel 32 227 €
Annuel par m² 40,81 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 73 550 €
Annuel par m² 93,14 €

Informations sur l’immeuble

Prix 744 787 € Sous-type de bien
Appartement
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
  • Bureaux, bureaux résidentiel
Prix par lot 67 708 € Style d’appartement De faible hauteur
Type de vente Investissement Surface du lot 0,27 ha
Taux de capitalisation 9,88 % Surface de l’immeuble 790 m²
Condition de vente Ventes de portefeuille Occupation moyenne 100%
Multiplicateur du loyer brut 7 Nb d’étages 2
Nb de lots 11 Année de construction/rénovation 1990/2025
Type de bien Immeuble residentiel
Zonage S-2 - S-2 (General Service and Commercial District)mixed-use building featuring commercial/retail spaces on the first floor and apartments on the 2nd floor
Prix 744 787 €
Prix par lot 67 708 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 9,88 %
Condition de vente Ventes de portefeuille
Multiplicateur du loyer brut 7
Nb de lots 11
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
  • Bureaux, bureaux résidentiel
Style d’appartement De faible hauteur
Surface du lot 0,27 ha
Surface de l’immeuble 790 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1990/2025
Zonage S-2 - S-2 (General Service and Commercial District)mixed-use building featuring commercial/retail spaces on the first floor and apartments on the 2nd floor

Lot informations sur la combinaison

Description Nb de lots Moy. loyer/mois m²
1+1 6 788,60 € 67
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 14-31.0-376-015 Évaluation totale 199 524 €
Évaluation du terrain 79 234 € Impôts annuels 15 625 € (19,79 €/m²)
Évaluation des aménagements 120 290 € Année d’imposition 2025

Taxes foncières

Numéro de parcelle
14-31.0-376-015
Évaluation du terrain
79 234 €
Évaluation des aménagements
120 290 €
Évaluation totale
199 524 €
Impôts annuels
15 625 € (19,79 €/m²)
Année d’imposition
2025
(217) 786-8183

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Contact

  • Brent Judd
    Brent Judd
  • Ape Ridge

  • ID de l’annonce: 40406433

  • Date de mise sur le marché: 05/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 987 Clock Tower Dr, Springfield, IL 62704

Ce Immeuble residentiel situé à 987 Clock Tower Dr, Springfield, IL 62704 est actuellement disponible à la vente. Contactez Ape Ridge pour plus d’informations.

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Commercial Interior 1
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Commercial Interior 2
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Commercial Interior 3
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Commercial Interior 4
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Commercial Interior 5
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Commercial Interior 6
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Commercial Interior 7
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Commercial Interior 8
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Commercial Interior 9
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Residential Interior 1
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Residential Interior 2
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Residential Interior 3
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Residential Interior 4
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Residential Interior 5
1 sur 1
987 Clock Tower Dr
(217) 786-8183 x

987 Clock Tower Dr

Brent Judd
(217) 786-8183

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