Votre e-mail a été envoyé.
Shops at Grande 986 E Grande Blvd Bureaux/Local commercial | 107–427 m² | 4 étoiles | À louer | Tyler, TX 75703
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Premier New-Construction Retail Center
- Ideal for Retail - QSR - Fitness - Office
- Corner: E Grande Blvd & New Copeland Road
Disponibilité de l’espace (3)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 214 m² | 3-10 Ans | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 36 276 € /an 3 023 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 105 | 107 m² | 3-10 Ans | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 18 138 € /an 1 511 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 106 | 107 m² | 3-10 Ans | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 18 138 € /an 1 511 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 103
This space is fully finished. HVAC installed, 2 bathrooms built out, wood floor, black ceiling tiles, private office, and a wide open floor plan — ready for a gym, martial arts studio, dance studio, yoga studio, pilates, CrossFit, aerobics, cheer gym, or any fitness concept. No build-out costs, no delays. Sign your lease and open your doors. Large open floor plan with high ceilings, modern finishes, private office for consultations or management, and two full bathrooms for members. Everything is done — just bring your equipment and your clients. Surrounded by rooftops and 35,000+ vehicles passing daily on E Grande Blvd and New Copeland Road. Your members are already in this neighborhood.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 427 m² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Planchers en bois
- MOVE-IN READY — NO DELAYS. NO UPFRONT COST
1er étage, bureau 105
Perfect for a nail salon, hair salon, barbershop, boutique retail, coffee shop, fast casual restaurant, insurance office, tax office, real estate office, or any professional service business. Shell space ready for your build-out — bring your vision and make it your own. Flexible suite sizes from 1,150 SF up to 4,600 SF combined. Modern storefront with floor-to-ceiling windows, high visibility from the parking lot and road, and built-in foot traffic from neighboring Grande Donut & Cafe and Lime 'n Dime Burgers. Surrounded by rooftops, daytime workers, and 35,000+ vehicles passing daily — your customers are already here. NNN lease. Move-in ready. Spaces won't last long.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 427 m² d’espace adjacent.
- Perfect for office/Retail/QSR/Healthcare
1er étage, bureau 106
Perfect for a nail salon, hair salon, barbershop, boutique retail, coffee shop, fast casual restaurant, insurance office, tax office, real estate office, or any professional service business. Shell space ready for your build-out — bring your vision and make it your own. Flexible suite sizes from 1,150 SF up to 4,600 SF combined. Modern storefront with floor-to-ceiling windows, high visibility from the parking lot and road, and built-in foot traffic from neighboring Grande Donut & Cafe and Lime 'n Dime Burgers. Surrounded by rooftops, daytime workers, and 35,000+ vehicles passing daily — your customers are already here. NNN lease. Move-in ready. Spaces won't last long.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 427 m² d’espace adjacent.
- Perfect for office/Retail/QSR/Healthcare
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 427 m² | Surface commerciale utile | 773 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Espace total disponible | 427 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 773 m² |
| Année de construction | 2024 |
À propos du bien
986 E Grande Blvd est un bâtiment commercial multi-locataires situé à l'intersection de East Grande Boulevard et New Copeland Road à Tyler, Texas. Le site se trouve au sud du centre-ville de Tyler, dans une zone commerciale comprenant une station-service Phillips 66 et plusieurs établissements de vente au détail. Les environs sont composés de commerces, de restaurants et de quartiers résidentiels. La propriété est accessible à la fois depuis East Grande Boulevard et New Copeland Road. Le trafic moyen est d'environ 19 000 véhicules par jour le long de East Grande Boulevard et de plus de 15 000 sur New Copeland Road, offrant une visibilité combinée dépassant 35 000 véhicules par jour.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Choice builder
Shops at Grande | 986 E Grande Blvd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.