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9855 S Dixie Hwy Local commercial 1 208 m² À vendre Pinecrest, FL 33156 5 959 100 € (4 933,71 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High Traffic Counts: Frontage on US-1 with exposure to over 37,000 vehicles per day
- Public Transit & Connectivity: Close proximity to Metrorail and major roadways including the Palmetto Expressway (SR 826) and Snapper Creek Expressway
- Minutes from Dadeland Mall and major expressways for superior connectivity
- Prime Visibility & Access: Excellent signage opportunity.
- Surrounded by affluent neighborhoods including Pinecrest and Coral Gables
- Flexible use potential for retail, showroom, or redevelopment
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Positioned along the highly visible and heavily trafficked South Dixie Highway (US-1), this premium commercial property offers an unparalleled opportunity in one of Miami-Dade’s most established retail and business corridors. Spanning 13,001 SF on a 14,810 SF lot, the site delivers exceptional frontage and exposure to over 37,000 vehicles per day, making it ideal for retail, showroom, or redevelopment concepts. Its strategic location places it minutes from Dadeland Mall, Pinecrest, South Miami, and Coral Gables, ensuring access to affluent neighborhoods and strong consumer demographics.
The property’s connectivity is unmatched, with immediate access to major roadways including the Palmetto Expressway (SR 826) and Snapper Creek Expressway (SR 878), as well as proximity to Metrorail for convenient public transit options. Whether repositioning the existing structure or pursuing a new development, this asset offers long-term upside in a resilient submarket with high barriers to entry. Properties with this level of visibility and flexibility rarely come to market, making this a unique opportunity for investors, owner-users, or developers seeking a strategic foothold in South Florida’s growth corridor.
The property’s connectivity is unmatched, with immediate access to major roadways including the Palmetto Expressway (SR 826) and Snapper Creek Expressway (SR 878), as well as proximity to Metrorail for convenient public transit options. Whether repositioning the existing structure or pursuing a new development, this asset offers long-term upside in a resilient submarket with high barriers to entry. Properties with this level of visibility and flexibility rarely come to market, making this a unique opportunity for investors, owner-users, or developers seeking a strategic foothold in South Florida’s growth corridor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 208 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
5 959 100 €
Prix par m²
4 933,71 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,88
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
BU-2 - Central - Commercial
Stationnement
14 places (11,59 places par 1 000 m² loué)
Façade
23 m sur South Dixie Highway
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 2e étage
- 604 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 604 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 2e étage | 604 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 604 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 604 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1er étage
| Surface | 604 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 20-5002-040-0020 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 3 438 899 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
20-5002-040-0020
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
3 438 899 €
CONTACTS
-
Ashleen Cruz -
Lucia Villa -
Giovanni Bertolotti -
Fausto Commercial Realty Consultants
1 sur 63
VIDÉOS
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VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
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Présenté par
9855 S Dixie Hwy
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