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City of Lougheed 9855 Austin Rd Espace disponible | 33–2 712 m² | Burnaby, BC V3J 0B4
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Un campus de 37 acres situé dans la région métropolitaine de Vancouver en pleine transformation pour devenir la ville de Lougheed, une toute nouvelle ville d'inspiration mondiale.
- Du centre commercial au centre-ville, l'évolution a commencé. Cela signifie de nouveaux détaillants, de nouvelles mises à jour et une nouvelle énergie. La ville de Lougheed est dynamique.
- Profitez d'un emplacement central dans la région métropolitaine de Vancouver, où toutes les lignes du transport en commun rapide convergent et qui devrait devenir le plus grand district planifié du Canada.
- La ville de Lougheed offre l'occasion de tirer parti de la croissance de la région métropolitaine de Vancouver, d'être à la pointe de l'innovation et de participer à l'avenir du commerce de détail.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (14)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10 | 113 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 115 | 509 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 116 | 42 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 117 | 62 m² | 3-7 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 149 | 169 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 160 | 415 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 110-120-130 | 130 – 399 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 202 | 67 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 218 | 44 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 221 | 315 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 246 | 389 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 260 | 122 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 901 | 34 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 902 | 33 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
9855 Austin Rd - 1er étage – Bureau 10
1,211 square feet available for lease.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 10 personnes
- Climatisation centrale
9855 Austin Rd - 1er étage – Bureau 115
9855 Austin Rd - 1er étage – Bureau 116
9855 Austin Rd - 1er étage – Bureau 117
665 square feet available for lease.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
9855 Austin Rd - 1er étage – Bureau 149
9855 Austin Rd - 1er étage – Bureau 160
9855 Austin Rd - 2e étage – Bureau 110-120-130
Up to 4,297 square feet available for lease.
- Climatisation centrale
9855 Austin Rd - 2e étage – Bureau 202
9855 Austin Rd - 2e étage – Bureau 218
9855 Austin Rd - 2e étage – Bureau 221
9855 Austin Rd - 2e étage – Bureau 246
9855 Austin Rd - 2e étage – Bureau 260
1,315 square feet available for lease.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
9855 Austin Rd - 2e étage – Bureau 901
Food court 366 square feet available for lease
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Climatisation centrale
9855 Austin Rd - 2e étage – Bureau 902
Food court 360 square feet available for lease
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- CIBC
- Banque
- 1 742
- International
- Hudson's Bay
- Grand magasin
- -
- International
- London Drugs
- Pharmacie
- 82
- National
- SportChek
- Articles de sport
- 201
- National
- Walmart (Canada)
- Enseigne
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| CIBC | Banque | 1 742 | International |
| Hudson's Bay | Grand magasin | - | International |
| London Drugs | Pharmacie | 82 | National |
| SportChek | Articles de sport | 201 | National |
| Walmart (Canada) | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 712 m² | Biens du centre | 5 |
| Min. Divisible | 33 m² | Façade | Austin Road |
| Type de centre | Centre commercial régional | Surface commerciale utile | 41 423 m² |
| Stationnement | 1444 places | Surface totale du terrain | 21,32 ha |
| Magasins | 130 | Année de construction | 1962 |
| Espace total disponible | 2 712 m² |
| Min. Divisible | 33 m² |
| Type de centre | Centre commercial régional |
| Stationnement | 1444 places |
| Magasins | 130 |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | Austin Road |
| Surface commerciale utile | 41 423 m² |
| Surface totale du terrain | 21,32 ha |
| Année de construction | 1962 |
À PROPOS DU BIEN
Situé à l'emplacement le plus central et le plus branché de la région métropolitaine de Vancouver, un centre commercial communautaire est en train de devenir la destination commerciale, résidentielle et sociale la plus complète du Canada. La ville de Lougheed est un centre-ville de 37 acres avec des parcs, des places, des divertissements et une culture d'une ampleur sans précédent. Avec toutes les lignes de transport en commun rapide qui y convergent, tous les coins de la région sont à portée de main. Cette ville dans la ville est une destination de renommée mondiale et une nouvelle génération de vie urbaine pour les citoyens et les visiteurs. Des mises à jour sont en cours dans le centre commercial, notamment des rénovations, de nouveaux magasins et de nouveaux restaurants pour remplacer l'aire de restauration. Au cours des prochaines années, chaque nouveau magasin, restaurant et espace social ajoutera de la valeur au projet et à la communauté qui l'entoure. Metro Vancouver est une ville mondiale en pleine croissance reconnue comme l'un des meilleurs endroits où vivre au monde. Alors que le centre-ville était autrefois le seul centre d'activité, l'augmentation de la population, l'essor de l'environnement des affaires et les prix records des logements ont accéléré la croissance des communautés de la région. Alors que ces quartiers attirent des familles, de jeunes professionnels, de jeunes diplômés et de nouveaux arrivants du monde entier, la dynamique de la région est en train de changer. La ville de Lougheed est à l'avant-garde de cette dynamique.
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City of Lougheed | 9855 Austin Rd
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