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KING GEORGE HUB, SURREY, B.C. 9850 King George Blvd Espace disponible | 130–269 m² | Local commercial | Surrey, BC V3T 4Y3
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Informations principales
- Direct connection to King George SkyTrain station in Surrey City Centre, ensuring strong commuter traffic and accessibility.
- Features a curated mix of retail, dining, and Class A office space, creating a dynamic destination for work and leisure.
- Surrounded by major thoroughfares including King George Boulevard and Fraser Highway with traffic volumes exceeding 65,000 VPD.
- Located within Metro Vancouver’s fastest-growing urban core, supported by over $12 billion in recent infrastructure and development investments.
- High walkability with an 81 Walk Score, complemented by excellent transit (86) and bike (98) scores.
- Established customer base from extensive residential towers and the presence of major corporate offices.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Durée
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Phase A | 138 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Phase B | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
9850 King George Blvd - 1er étage – Bureau Phase A
King George Hub is a premier transit-oriented community located at the prominent intersection of King George Boulevard and Fraser Highway in Surrey City Centre. Developed by PCI, this destination integrates award-winning design with direct access to the King George SkyTrain Station, establishing itself as one of Metro Vancouver’s flagship mixed-use projects. The development features approximately 160,000 SF of retail space and 370,000 SF of Class A office space, supported by thousands of residents within multiple high-rise towers. With national and local retailers, dining establishments, and professional services, King George Hub offers unmatched connectivity for businesses in a rapidly growing urban center. Highly accessible via fully signalized intersections, this location benefits from proximity to major employment hubs and vibrant residential communities. Join other prominent tenants such as Coast Capital Savings Headquarters and Westland Insurance in one of Metro Vancouver’s most dynamic commercial districts.
9900 King George Blvd - 1er étage – Bureau Phase B
King George Hub is a premier transit-oriented community located at the prominent intersection of King George Boulevard and Fraser Highway in Surrey City Centre. Developed by PCI, this destination integrates award-winning design with direct access to the King George SkyTrain Station, establishing itself as one of Metro Vancouver’s flagship mixed-use projects. The development features approximately 160,000 SF of retail space and 370,000 SF of Class A office space, supported by thousands of residents within multiple high-rise towers. With national and local retailers, dining establishments, and professional services, King George Hub offers unmatched connectivity for businesses in a rapidly growing urban center. Highly accessible via fully signalized intersections, this location benefits from proximity to major employment hubs and vibrant residential communities. Join other prominent tenants such as Coast Capital Savings Headquarters and Westland Insurance in one of Metro Vancouver’s most dynamic commercial districts.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à KING GEORGE HUB, SURREY, B.C.
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- BGC Engineering, Inc
- Autres services
- 19
- International
- E-Comm
- Autre bureau
- 1
- Local
- Excel Career College
- Autres services
- 3
- Local
- Save-on-foods
- Supermarché
- 308
- National
- Spaces.
- Immobilier
- 33
- International
- Westland Insurance
- Assurance
- 70
- National
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| BGC Engineering, Inc | Autres services | 19 | International |
| E-Comm | Autre bureau | 1 | Local |
| Excel Career College | Autres services | 3 | Local |
| Save-on-foods | Supermarché | 308 | National |
| Spaces. | Immobilier | 33 | International |
| Westland Insurance | Assurance | 70 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 269 m² | Surface commerciale utile | 10 072 m² |
| Stationnement | 300 places | Surface totale du terrain | 1,54 ha |
| Magasins | 0 | Année de construction | 2022 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 269 m² |
| Stationnement | 300 places |
| Magasins | 0 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 10 072 m² |
| Surface totale du terrain | 1,54 ha |
| Année de construction | 2022 |
À propos du bien
The property is located at the corner of King George Boulevard and Fraser Highway within Surrey City Centre in British Columbia. It is directly connected to King George SkyTrain Station and is part of a multiphase mixed-use transit-oriented development. The site includes retail and office space and is within proximity to key amenities, residential towers, and employment centers. Surrounding roads include King George Boulevard and Fraser Highway, both of which have significant daily vehicle traffic.
Principaux commerces à proximité
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KING GEORGE HUB, SURREY, B.C. | 9850 King George Blvd
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