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Watters Creek 985 W Bethany Dr Espace disponible | 100–1 283 m² | Bureau | Allen, TX 75013
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Informations principales
- Shopping et commodités sur place
- Accès au bâtiment 24 heures sur 24
- Gestion et sécurité sur site
- Nouvel hôtel Marriott Dallas Allen et centre de congrès de l'autre côté de Béthanie
Disponibilité de l’espace (6)
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 210 | 131 m² | 3-10 Ans | 214,87 € /m²/an 17,91 € /m²/mois 28 246 € /an 2 354 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 235 | 108 m² | Négociable | 214,87 € /m²/an 17,91 € /m²/mois 23 255 € /an 1 938 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 250 | 100 m² | 3-10 Ans | 214,87 € /m²/an 17,91 € /m²/mois 21 419 € /an 1 785 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 260 | 249 m² | Négociable | 214,87 € /m²/an 17,91 € /m²/mois 53 497 € /an 4 458 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau M200 | 389 m² | Négociable | 214,87 € /m²/an 17,91 € /m²/mois 83 540 € /an 6 962 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau M230 | 306 m² | Négociable | 233,55 € /m²/an 19,46 € /m²/mois 71 493 € /an 5 958 € /mois | Triple net (NNN) |
955 Garden Park Dr - 2e étage – Bureau 210
Office space for lease, please call for more information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Espace en excellent état
825 Watters Creek Blvd - 2e étage – Bureau 235
Office space for lease with a mostly open plan.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 10 personnes
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
905 Watters Creek Blvd - 2e étage – Bureau 250
Move-in ready suite with three offices, break room and conference room.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Espace en excellent état
825 Watters Creek Blvd - 2e étage – Bureau 260
Fully built out standard office.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 22 personnes
- 10 bureaux privés
- Espace en excellent état
825 Watters Creek Blvd - 2e étage – Bureau M200
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 11 à 34 personnes
825 Watters Creek Blvd - 2e étage – Bureau M230
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 283 m² | Surface commerciale utile | 30 987 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » | Surface totale du terrain | 113,44 ha |
| Stationnement | 7841 places | Année de construction | 2008 |
| Biens du centre | 20 | Rues transversales | Bethany Dr |
| Façade | US Hwy 75 |
| Espace total disponible | 1 283 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » |
| Stationnement | 7841 places |
| Biens du centre | 20 |
| Façade | US Hwy 75 |
| Surface commerciale utile | 30 987 m² |
| Surface totale du terrain | 113,44 ha |
| Année de construction | 2008 |
| Rues transversales | Bethany Dr |
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
À propos du bien
Situé au cœur d'Allen, au Texas, le Watter's Creek Village est la principale destination du comté de Collin pour vivre, travailler et se divertir. Il propose une multitude de restaurants, de boutiques et d'espaces verts. Les bureaux de Watter's Creek sont idéalement situés au-dessus des espaces commerciaux, offrant aux utilisateurs des bureaux un cadre de travail unique et créatif avec une accessibilité à pied inégalée à plus de 20 restaurants, allant du fast casual au restaurant gastronomique. Avec un accès immédiat à l'I-75 et à l'I-121, Watter's Creek permet de rejoindre rapidement Plano, Richardson, Mckinney, Frisco et North Dallas.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Watters Creek | 985 W Bethany Dr
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