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9849 Patriot Hwy Local commercial | 139 m² | À louer | Fredericksburg, VA 22407
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rare opportunity to join a high trafficked shopping center with Target, Marshall's, Kohl's, Ross, 5 Below, PetsMart, Planet Fitness and so retailers.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 106 | 139 m² | 3,05 mètres - 7,32 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 106
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 7,32 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 9849 PATRIOT HWY, FREDERICKSBURG, VA 22407
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bella Nails Spa
- Services
- 1
- -
- Ledo Pizza
- Pizza
- 123
- Régional
- Mr. Tobacco
- Enseigne
- -
- -
- Sport Clips, Inc
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 2 983
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bella Nails Spa | Services | 1 | - |
| Ledo Pizza | Pizza | 123 | Régional |
| Mr. Tobacco | Enseigne | - | - |
| Sport Clips, Inc | Coiffeur/Barbier/Spa | 2 983 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 139 m² | Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
COSNER CORNER SHOPPING CENTER 9849 Patriot Hwy, Suite 106, Fredericksburg, VA 22407 Rare opportunity to join a high trafficked shopping center with Target, Marshall's, Kohl's, Ross, 5 Below, PetsMart, Planet Fitness and so many large retailers. This 1500 SF space is part of a well maintained 8,800 SF multi-tenant retail strip center featuring Ledo Pizza, Vogue Nails, Mr. Tobacco and SportClips. The property is located directly across from Target in Cosner Corner Shopping Center with close proximity to Spotsylvania Regional Medical Center, Germanna Community College, Dominion Raceway and the upcoming Kalahari Water Park and Resort scheduled to open by mid 2026. Property Highlights: ? Less than mile from I95 ? High Trafficked shopping center with strong national anchor lineup. ? Lots of parking space and easy entrances for convenient access for customers. ? Traffic counts of Patriot Hwy: 58,000 AADT I-95: 88,000 AADT Route 17: 17,000 AADT
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
SASA Service LLC
9849 Patriot Hwy
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