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Rincon Del Sol Shopping Center 9849 Atlantic Ave Bureaux/Local commercial | 107–215 m² | À louer | South Gate, CA 90280
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Informations principales
- Corner Lot with 155’ Frontage on Atlantic Ave & 185’ on Tweedy Blvd
- Strong Neighborhood Demographics & Walk Score of 77
- Co-tenancy includes The Pan, MacroFit, Farmers Insurance & more
- 92 Surface Parking Spaces | 4.31/1,000 SF Ratio
- High Visibility Signage & Pylon Opportunity
- Proximity to Walmart, Legacy High (2,814 students), and Tweedy Elem. (535 students)
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C | 107 m² | Négociable | 250,18 € /m²/an 20,85 € /m²/mois 26 891 € /an 2 241 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 107 m² | Négociable | 250,18 € /m²/an 20,85 € /m²/mois 26 891 € /an 2 241 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau C
±1,157 – 2,315 SF inline retail shop space available. Ideal location for Urgent Care, Vet, animal hospital, Physical Therapy, Family medicine, chiropractic, Massage Spa, and more!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 215 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
1er étage, bureau D
±1,157 – 2,315 SF inline retail shop space available. Ideal location for Urgent Care, Vet, animal hospital, Physical Therapy, Family medicine, chiropractic, Massage Spa, and more!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 215 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 215 m² | Surface commerciale utile | 2 013 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Espace total disponible | 215 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 2 013 m² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
À propos du bien
Rincon Del Sol Shopping Center offers a rare opportunity to lease prime inline retail or restaurant space in a high-traffic South Gate corridor—ranging from a fully built-out second-generation restaurant to a smaller inline retail suite—this corner lot property boasts excellent visibility, ample parking, and strong co-tenancy. The center is professionally managed and ideally suited for QSR, fitness, medical, or service-oriented uses seeking a strategic infill location in a densely populated trade area. Situated at the signalized intersection of Atlantic Avenue and Tweedy Boulevard, Rincon Del Sol sits in the heart of South Gate’s bustling Mid-Cities submarket. This ±1.43 acre site benefits from over 44,000 combined vehicles per day and dual access points on both major streets. Anchored by successful neighborhood-serving tenants, the shopping center is surrounded by dense residential housing, public schools, and is less than a mile from the Walmart Supercenter. The location also provides easy access to the 710 and 105 freeways, making it a convenient destination for both local and regional consumers.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Rincon Del Sol Shopping Center | 9849 Atlantic Ave
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