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9846 Zenith Meridian Dr Local commercial | 376 m² | À louer | Englewood, CO 80112
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Informations principales
- Freestanding retail building with a fully built-out drive-thru in place.
- Highly visible frontage on Lincoln Avenue with 60,000+ daily traffic count.
- Surrounded by national retailers and dense employment centers, with convenient access to I-25 and E-470.
- Located in Meridian Business Park and adjacent to Meridian Golf Club and multifamily housing.
- Ample on-site parking and flexible C-1 commercial zoning.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 376 m² | Négociable | 414,99 € /m²/an 34,58 € /m²/mois 156 142 € /an 13 012 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Positioned within the thriving Meridian Business Park, this 4,050 SF freestanding building offers a prime retail opportunity for tenants seeking immediate occupancy. The property features an existing drive-thru infrastructure, ample on-site parking, and modern restaurant build-out, reducing time and cost to launch operations. Versatile zoning supports a range of retail, food service, or quick-service concepts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 376 m² | Surface commerciale utile | 376 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,85/1 000 m² |
| Espace total disponible | 376 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 376 m² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 0,85/1 000 m² |
À propos du bien
Free standing, drive-thru restaurant space located in a highly desirable high net worth location. This prime location fronts Lincoln Avenue, with an average daily traffic count of 60,000+. Located in Meridian Business Park with 2k+ employees, adjacent to a large apartment complex, and meridian golf club. It features a 4,050 SF casual/quick-serve restaurant building, with a drive-thru, on a spacious 1.27 are lot with ample parking. With restaurant infrastructure already in place, it’s ready for immediate use or conversion to other retail/commercial business use. Kneaders Cafe operated out of this location and still has lease in place, however available for immediate use. Located near other key retailers such as: Starbucks, Target, Safeway, Cabela’s, Chili’s, Fitness Centers, Banks, and more. This is a great opportunity for an owner-user or investment.
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
9846 Zenith Meridian Dr
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