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9841D Bartlett Ave
Adelanto, CA 92301
IE-North Commerce Center · Industriel/Logistique Bien À vendre
·
11 130 m²
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Informations principales sur l'investissement
- Modern Class A warehouse construction completed in 2023 with premium systems and finishes.
- 28-foot minimum clear heights, reinforced by 2,500-amp, 480-volt heavy power capacity.
- Secured facility featuring 24/7 guard-gated access, LED lighting, and fenced lot for operational safety.
- Flexible occupancy options with 29,950 SF units, expandable to 119,800 SF of contiguous space.
- Multiple grade-level doors per unit with options for additional or dock-high loading positions.
- Located within a designated Opportunity Zone, presenting potential investor tax benefits and long-term financial upside.
Résumé analytique
This industrial asset within the IE-North Commerce Center presents a modern warehouse and light manufacturing environment ideal for logistics and distribution use. Built in 2023, the property spans approximately 119,800 square feet, designed for flexibility through multiple condo units starting at 29,950 square feet and the option to combine for a larger footprint. High-volume tenants benefit from efficient 28-foot minimum clear heights, extensive LED lighting, and robust 2,500-amp, 480-volt power infrastructure that supports heavy equipment and complex industrial operations. The site is secured by 24/7 guard-gated access and fenced perimeters, offering both safety and operational peace of mind. Each unit includes grade-level loading access, with potential for additional doors and dock-high loading enhancements. Featuring a sprinkler system with possible ESFR upgrade, this property ensures compliance and safety standards for a wide range of warehousing and manufacturing applications. Situated on over 35 acres with convenient access to regional transportation networks in the Inland Empire North, this property combines premium industrial specifications with scale and growth-oriented functionality. Its Opportunity Zone designation further enhances its investment appeal by offering potential tax advantages under applicable regulations.
1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
- Peut être combiné jusqu'à 119 800 pieds carrés d'espace contigu
- Construction CTU
- Bureau d'un étage de ± 900 pieds carrés
- 1 porte GL (14'x12)/unité (possibilité supplémentaire/unité)
- Position de chargement DH possible
- Dégagement d'entrepôt minimum de 28 pieds
- Sécurité des portes de garde 24h/24 et 7j/7
- Éclairage d'entrepôt à LED
- 2 500 A, 480 V, puissance de phase
- Arroseur 0,20/1500 pieds carrés (mise à niveau ESFR possible)
Zonage - LM (Fabrication légère)
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 13 | 2 782 m² | Industriel/Logistique | Sur demande | - |
Lot 13
| Surface du lot |
| 2 782 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Industriel/Logistique |
| Prix |
| Sur demande |
| RNE |
| - |
Lot 13
| Surface du lot | 2 782 m² |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | Sur demande |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Notes sur la vente | |
| 8) Unités de ± 29 950 pieds carrés disponibles<br> <ul style="list-style: disc; padding: 0px 0px 0px 40px"><li> Peut être combiné jusqu'à 119 800 pieds carrés d'espace contigu<br> </li><li> Construction CTU<br> </li><li> Bureau d'un étage de ± 900 pieds carrés<br> </li><li> 1 porte GL (14'x12)/unité (possibilité supplémentaire/unité)<br> </li><li> Position de chargement DH possible<br> </li><li> Dégagement d'entrepôt minimum de 28 pieds<br> </li><li> Sécurité des portes de garde 24h/24 et 7j/7<br> </li><li> Éclairage d'entrepôt à LED<br> </li><li> 2 500 A, 480 V, puissance de phase<br> </li><li> Arroseur 0,20/1500 pieds carrés (mise à niveau ESFR possible)<br> Zonage - LM (Fabrication légère)</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 11 130 m² | Surface type par étage | 11 130 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | A | Surface du lot | 14,21 ha |
| Étages | 1 | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LM - fabrication légère | ||
| Surface totale de l’immeuble | 11 130 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 11 130 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Occupation | Mono |
| Surface du lot | 14,21 ha |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LM - fabrication légère |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Siphons de sol
- Espace d’entreposage
Services publics
- Éclairage - LED
- Gaz - Naturel
- Eau - Eau de ville
