HARDEE PLACE PLAZA | 4,050 sf | 3-4 units | 984 Rockledge Blvd
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HARDEE PLACE PLAZA | 4,050 sf | 3-4 units 984 Rockledge Blvd Local commercial 376 m² 64 % Loué À vendre Rockledge, FL 32955 773 054 € (2 054,59 €/m²) Taux de capitalisation 6,48 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- .76 Acres with 250' of US-1 Exposure
- +/- .44 acre vacant land area included for Value-Add develoment
- Roof - 2016
- 3-4 unit currently 64% occupied
- 4,050 sf meticulously maintained building, 24 designated parking spots
- Gutters, Hurricane Shutters, No Flood Zone
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Don't miss this rare value-add opportunity in the heart of Rockledge. This offering combines residual income with exceptional development potential, making it ideal for businesses that may require high visibility, ample yard storage, or customizable space — all while benefiting from prominent retail exposure and generous parking. Features include .76-acre parcel with a meticulously maintained 4,050 SF building, 24 parking spots, gutters, hurricane shutters, new landscaping, 38,570 AADT, 65% leased with a 1,449 sf unit available for an owner-occupant or new Tenant. The vacant unit offers open floorplan with double front entry doors and abundant natural light, 2 rear access doors, a large back room equipped with cabinetry/sink area, sizable bathroom (ADA), and showroom style lighting. Additionally the property has vacant lot area ready for Value-add development +/- .44 acres. Zoning would allow enclosed/open storage yard and other various developments.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
376 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1967/2016
Prix
773 054 €
Prix par m²
2 054,59 €
Taux de capitalisation
6,48 %
RNE
50 094 €
Pourcentage loué
64 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,31 ha
Zonage
C2-General Commercial - https://library.municode.com/fl/rockledge/codes/land_development_regulations_?nodeId=LADERE_PTVIPLDIZO_S62.120CNECODI
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Amara Salon
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Carousel Florist
- Enseigne
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Amara Salon | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Carousel Florist | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 24-36-33-00-00762.0-0000.00 | Évaluation totale | 192 716 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2023) | Année d’imposition | 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
24-36-33-00-00762.0-0000.00
Évaluation du terrain
0 € (2023)
Évaluation des aménagements
0 € (2023)
Évaluation totale
192 716 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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