Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Roylance Townhomes 984 E 900 S Immeuble residentiel 30 lots 7 272 626 € (242 421 €/Lot) Provo, UT 84606
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Located just minutes from Brigham Young University, the property benefits from consistent student demand and exceptional access to campus.
- Roylance Townhomes is currently operating at full occupancy, providing immediate, durable in-place income and long-term rent growth.
- Irreplaceable 30-unit townhome-style community comprising 28 two-bedroom and two three-bedroom units with spacious, non-stacked layouts.
- Clear path to revenue growth through lease rollovers and additional upside through three-bedroom-to-four-bedroom unit conversions.
Résumé analytique
Roylance Townhomes at 984 E 900 S is a 100% occupied, 30-unit townhouse-style community strategically located in Provo, Utah—one of the Mountain West’s most dynamic university-driven markets. Built in phases from 1997 to 2000 and owned by the original developer since construction, the property offers a rare opportunity to acquire a well-maintained asset with meaningful operational and revenue upside.
The community consists of 28 two-bedroom and two three-bedroom units with spacious, non-stacked townhouse layouts, providing residents with enhanced privacy and functionality. Situated just minutes from Brigham Young University, Roylance Townhomes benefits from consistent student-driven demand, strong leasing velocity, and long-term occupancy stability. The Provo-Orem metro area continues to see robust population growth, expanding employment, and resilient economic fundamentals.
While current operations are stable, there is a clear opportunity to increase performance through professional third-party management, implementation of ancillary income programs, and targeted interior renovations. With below-market in-place rents and operational efficiencies yet to be realized, Roylance Townhomes represents a compelling value-add opportunity with both organic rental growth and strategic repositioning upside in one of Utah’s most supply-constrained student housing markets.
The community consists of 28 two-bedroom and two three-bedroom units with spacious, non-stacked townhouse layouts, providing residents with enhanced privacy and functionality. Situated just minutes from Brigham Young University, Roylance Townhomes benefits from consistent student-driven demand, strong leasing velocity, and long-term occupancy stability. The Provo-Orem metro area continues to see robust population growth, expanding employment, and resilient economic fundamentals.
While current operations are stable, there is a clear opportunity to increase performance through professional third-party management, implementation of ancillary income programs, and targeted interior renovations. With below-market in-place rents and operational efficiencies yet to be realized, Roylance Townhomes represents a compelling value-add opportunity with both organic rental growth and strategic repositioning upside in one of Utah’s most supply-constrained student housing markets.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 7 272 626 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 242 421 € | Surface du lot | 0,76 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 809 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 30 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Style d’appartement | Maison de ville | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 7 272 626 € |
| Prix par lot | 242 421 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 30 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,76 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 809 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Espace d’entreposage
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Sols carrelés
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Vues
- Dressing
- Moquette
- Wi-Fi
- Sous-sol
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Congélateur
- Mains courantes
- Eau chaude instantanée
- Pelouse
- Armoire à linge
- Sol en vinyle
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Chambres individuelles fermant à clé
- Salle de bain privée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 28 | 1 216 € | 89 |
| 3+1 | 2 | 1 468 € | 156 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 2 784 465 € | |
| Évaluation du terrain | 1 227 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 227 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 784 465 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 32
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Pendleton Real Estate LLC
Roylance Townhomes | 984 E 900 S
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.