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Roylance Townhomes 984 E 900 S Immeuble residentiel 30 lots 7 161 821 € (238 727 €/Lot) Provo, UT 84606
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- PROXIMITY TO BYU CAMPUS
- CLEAR VALUE-ADD & OTHER INCOME POTENTIAL
- IRREPLACEABLE TOWNHOME-STYLE UNIT MIX
- OPERATIONAL UPSIDE THROUGH PROFESSIONAL MANAGEMENT
Résumé analytique
Roylance Townhomes is a 100% occupied, 30-unit townhome-style community strategically located in Provo, Utah—one of the Mountain West’s most dynamic university-driven markets. Built in phases from 1997 to 2000 and owned by the original developer since construction, the property offers a rare opportunity to acquire a well-maintained asset with meaningful operational and revenue upside.
The community consists of 28 two-bedroom and 2 three-bedroom units with spacious, non-stacked townhome layouts, providing residents with enhanced privacy and functionality. Situated just minutes from Brigham Young University, Roylance benefits from consistent student-driven demand, strong leasing velocity, and long-term occupancy stability. The Provo-Orem metro continues to see robust population growth, expanding employment, and resilient economic fundamentals.
While current operations are stable, there is clear opportunity to increase performance through professional third-party management, implementation of ancillary income programs, and targeted interior renovations. With below-market in-place rents and operational efficiencies yet to be realized, Roylance Townhomes represents a compelling value-add opportunity with both organic rental growth and strategic repositioning upside in one of Utah’s most supply-constrained student housing markets.
The community consists of 28 two-bedroom and 2 three-bedroom units with spacious, non-stacked townhome layouts, providing residents with enhanced privacy and functionality. Situated just minutes from Brigham Young University, Roylance benefits from consistent student-driven demand, strong leasing velocity, and long-term occupancy stability. The Provo-Orem metro continues to see robust population growth, expanding employment, and resilient economic fundamentals.
While current operations are stable, there is clear opportunity to increase performance through professional third-party management, implementation of ancillary income programs, and targeted interior renovations. With below-market in-place rents and operational efficiencies yet to be realized, Roylance Townhomes represents a compelling value-add opportunity with both organic rental growth and strategic repositioning upside in one of Utah’s most supply-constrained student housing markets.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Espace d’entreposage
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Sols carrelés
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Vues
- Dressing
- Moquette
- Wi-Fi
- Sous-sol
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Congélateur
- Mains courantes
- Eau chaude instantanée
- Pelouse
- Armoire à linge
- Sol en vinyle
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Chambres individuelles fermant à clé
- Salle de bain privée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 28 | 1 197 € | 89 |
| 3+1 | 2 | 1 445 € | 156 |
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 2 559 147 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 1 327 957 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 3 324 120 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 327 957 € (2025)
Évaluation des aménagements
3 324 120 € (2025)
Évaluation totale
2 559 147 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
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Présenté par
Pendleton Real Estate LLC
Roylance Townhomes | 984 E 900 S
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